在對(duì)外工程承包中，工程業(yè)主一般保留5-10%的工程款作為預(yù)留金，待工程保用期滿而又無缺陷時(shí)再支付給承包商。如承包商需要業(yè)主支付全額而不扣預(yù)留金時(shí)，應(yīng)提交銀行開立的保留金保函，保證在工程保用期滿時(shí)，如果收到業(yè)主關(guān)于工程有缺陷的書面通知時(shí)，銀行負(fù)責(zé)歸還預(yù)留金。
保留金保函的審核重點(diǎn)
審核工程類的質(zhì)保金保函的重點(diǎn)有三項(xiàng)：
1、質(zhì)保金保函的生效應(yīng)該以尾款的支付為前提條件。也就是說, 業(yè)主支付5%的尾款, 承包商就交付5%的質(zhì)保金保函；業(yè)主支付10%的尾款, 承包商就交付10%的質(zhì)保金保函。應(yīng)該避免在業(yè)主還未交付尾款的情況下, 承包商的質(zhì)保金保函卻提前生效的規(guī)定。
2、質(zhì)保金保函的金額不應(yīng)該超過工程尾款的金額，通常為合同價(jià)款的5%或10%, 多不能超過10%。
到銀行開質(zhì)保金保函，需要攜帶保證金賬戶申請(qǐng)書、貸款卡復(fù)印件、函授權(quán)印模書、開戶許可和居民身份證。
首先得在這個(gè)銀行開戶，然后評(píng)信用等級(jí)，銀行核定額度，然后要填個(gè)申請(qǐng)表，蓋公章、法人簽字，存入保證金。
什么是質(zhì)保金保函：
保留金保函也稱“滯留金保函”、“質(zhì)保金保函”、“預(yù)留金保函”、“留置金保函”或“尾款保函”，是指出口商或承包商向銀行申請(qǐng)開出的以進(jìn)口商或工程業(yè)主為受益人的保函。屬于非融資保函的一種。屬于銀行的表外業(yè)務(wù)。即銀行基于自身信用，根據(jù)合同中的約定，為合同中的一方（保函申請(qǐng)人）對(duì)合同中的另一方（保函受益人）做出的某種擔(dān)保。
保函的優(yōu)點(diǎn)在于，一旦受益人提出觸發(fā)保證內(nèi)容，需要銀行承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)，銀行是需要做出形式上審查的。不會(huì)出現(xiàn)受益人擅自扣留質(zhì)保金的扯皮事項(xiàng)。
企業(yè)申請(qǐng)開立保函，需要對(duì)銀行提供反擔(dān)保措施，類似于申請(qǐng)貸款。
1、項(xiàng)目方向銀行提出申請(qǐng)，填寫擔(dān)保業(yè)務(wù)申請(qǐng)書，并按銀行提出的條件和要求提供下列資料：
（1）項(xiàng)目方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證副本、稅務(wù)登記證副本和法定代表人證明文件等
（2）對(duì)外擔(dān)保主合同、協(xié)議或標(biāo)書及有關(guān)交易背景資料；
（3）擔(dān)保涉及的事項(xiàng)按規(guī)定須事先獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的，須提供有關(guān)部門的批準(zhǔn)或核準(zhǔn)文件；
（4）項(xiàng)目方經(jīng)會(huì)計(jì)（審計(jì)）師事務(wù)所審計(jì)的上兩年財(cái)務(wù)報(bào)表及當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表；
（5）反擔(dān)保措施證明文件；
（6）銀行要求的其它資料。
2、銀行收到申請(qǐng)和有關(guān)資料后，對(duì)申請(qǐng)人的合法性、財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性、交易背景的真實(shí)性等進(jìn)行調(diào)查，了解借款人的履約、償付能力，向申請(qǐng)人做出正式答復(fù)。
3、銀行同意開立保函后，與申請(qǐng)人簽訂“開立擔(dān)保協(xié)議"，約定擔(dān)保種類、用途、金額、費(fèi)率、擔(dān)保有效期，付款條件，雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責(zé)任和雙方認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)對(duì)于需提供反擔(dān)保的，還應(yīng)按銀行要求辦理反擔(dān)保手續(xù)。
4、項(xiàng)目方須知：項(xiàng)目方應(yīng)加強(qiáng)與銀行的聯(lián)系，在確認(rèn)需要銀行提供擔(dān)保，決定擔(dān)保項(xiàng)下的各項(xiàng)金融條件以前，應(yīng)與銀行及時(shí)進(jìn)行溝通。項(xiàng)目方在當(dāng)?shù)劂y行取得開立保函授信額度后，與銀行簽訂"開立擔(dān)保協(xié)議書"，憑銀行"開立擔(dān)保協(xié)議書"及其營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證副本、稅務(wù)登記證副本和法定代表人證明文件、項(xiàng)目相關(guān)批文、可行性研究報(bào)告等與投資方簽訂“項(xiàng)目融資協(xié)議書"，投資方提供擔(dān)保函樣本，經(jīng)擔(dān)保行確認(rèn)后，開出擔(dān)保確認(rèn)函。
投資方將以上相關(guān)資料報(bào)董事會(huì)審批，經(jīng)董事會(huì)核查無誤后，在十五個(gè)工作日內(nèi)通知項(xiàng)目方法人在指定地點(diǎn)簽訂"國(guó)際借款合同"辦理過款手續(xù)，分批過款至項(xiàng)目方開立擔(dān)保函銀行賬戶，項(xiàng)目方根據(jù)雙方約定，按到位資金全額開出正式"銀行擔(dān)保函"，并支付一次性綜合費(fèi)用。
一、履約保證金是什么？
工程合同簽訂時(shí)，一般業(yè)主（甲方）會(huì)要求工程承包方（乙方）提供一定比例的履約保證金，一般為合同總金額的10%左右。相當(dāng)于乙方押10%合同金額的資金在甲方這邊，一旦施工過程中，乙方出現(xiàn)違約后甲方直接扣除損失。項(xiàng)目竣工后（乙方獲得竣工報(bào)告為準(zhǔn)） 甲方應(yīng)該在合同規(guī)定的退還時(shí)間內(nèi)退還履約保證金。
二、為什么大家都說現(xiàn)在可以不用交履約保證金了，只交保函？
其實(shí)履約保證是有兩種形式，種就是直接繳納保證金，第二種就是履約保函。當(dāng)甲方資金實(shí)力不足，或者經(jīng)營(yíng)遇到困難，甚至項(xiàng)目停建都有可能導(dǎo)致乙方資金回收遇阻。
履約保函一般由銀行出具（或擔(dān)保公司出具履約保函），是擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)甲乙合同而出具的，為乙方向甲方擔(dān)保項(xiàng)目正常履行；當(dāng)乙方違約，甲方可以直接向開具保函的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提出索賠。