個人循環(huán)貸款是指由自然人提出申請,并提供符合銀行規(guī)定的擔(dān)保或信用條件(一般以房產(chǎn)作為抵押),經(jīng)銀行審批同意,對借款人進行額度授信,借款人可在額度有效期內(nèi)隨借隨還、循環(huán)使用的一種個人貸款業(yè)務(wù)。 優(yōu)勢: ◆ 余額控制,循環(huán)使用:該貸款為余額控制,在額度和期限內(nèi),借款人可以自行搭配每次使用的金額,貸款歸還后,可以繼續(xù)循環(huán)使用,直至達到余額或期滿; ◆ 超高額度:貸款額度僅受借款人資信及擔(dān)保方式限制,貸款額度可達房產(chǎn)評估值的7成,遠高于信用卡的透支額度; ◆ 隨借隨還、用款靈活:客戶可隨時辦理,方式靈活,還款亦然; ◆ 利息的節(jié)約:貸款利息為銀行基準利率(5.31%-5.94%),客戶在獲得額度時并不計息,只有在實際用款時才按實際天數(shù)計算,客戶用款的成本得到限度的節(jié)約; ◆ 理財功能:按需使用,既解決客戶短期周轉(zhuǎn)困難,又不增加使用外貸款利息。
經(jīng)營周轉(zhuǎn)貸款:生產(chǎn)經(jīng)營需要,而向銀行或其他金融機構(gòu)取得的借款。辦理該項借款時,企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向銀行提出年度、季度借款計劃,經(jīng)銀行核定后,在借款計劃指人根據(jù)借款借據(jù)辦理借款。
臨時建設(shè)融資 臨時建設(shè)融資用于支持房屋公寓、辦公樓、購物中心及其他性建筑的建設(shè)。盡管所涉及的建筑是性的,但貸款本身是臨時的。貸款為建筑商提供資金雇傭工人、租用建筑設(shè)備、購買建筑材料以及整理土地。建設(shè)期滿,銀行貸款通常由另一貸款者(其他銀行或非銀行金融機構(gòu))發(fā)放的更長期的抵押貸款償還。通常,銀行在建筑商或土地開發(fā)商取得了抵押貸款的承諾,保證建設(shè)項目完成后能取得該項目的長期融資時,才會向客戶發(fā)放貸款。
流動資金貸款 流動資金貸款(working capital loan)給企業(yè)提供短期信貸,期限從幾天到一年左右。流動資金貸款主要用來滿足企業(yè)客戶生產(chǎn)和資金需求的季節(jié)性高峰。信貸額度根據(jù)生產(chǎn)商在6~9個月期限內(nèi)任何時刻對銀行貸款的需求來決定。如果借款者在展期之前償還了全部或大部分貸款,這種貸款通??梢哉蛊?。 流動資金貸款通常是以應(yīng)收賬款擔(dān)?;蛞源尕涀鞯盅海⑶以谂鷾实男刨J額度內(nèi)按實際借入金額計算浮動或固定利息。對未使用的信貸額度要支付承諾費,有時是按全部可獲得資金支付。通常還要求客戶保留補償性存款余額(compen—satingdepositbalance),其額度根據(jù)信貸額度的一定比例確定。