小額貸款銀行申請資料:
1.提供個(gè)人身份證明,可以是身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息;異地需提供所在地的暫住證;
2.提供穩(wěn)定的住址證明,房屋租賃合同,水電繳納單,物業(yè)管理等相關(guān)證明;
3.提供穩(wěn)定的收入來源證明,銀行流水單,勞動(dòng)合同等。
小額貸款的特點(diǎn):
1.程序簡單、放貸過程快、手續(xù)簡便。小額貸款公司貸款程序簡單,貸款按照客戶申請、受理與調(diào)查、核實(shí)抵押情況、擔(dān)保情況、貸款委員會(huì)審批、簽訂借款合同、發(fā)放貸款、貸款本息收回等管理。一般在貸款受理之日起7天內(nèi)辦理完畢,比在銀行貸款方便,也比較快捷,相比民間借貸,利息要低很多。
2.還款方式靈活。按月等額還本付息、按季結(jié)息到期還本、到期一次還本付息或分兩次還本付息等多種靈活的還款付息方式。
3.貸款范圍較廣。小額貸款公司服務(wù)對象主要是中小企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等。
4.營銷模式靈活。小額貸款公司在風(fēng)險(xiǎn)可控下實(shí)行不評級、不授信的營銷形式,打破了長期以來商業(yè)銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)的經(jīng)營方式,具有方式簡便、快捷的特點(diǎn),有利于中小企業(yè)及時(shí)獲得信貸支持,緩解中小企業(yè)及個(gè)體工商戶的短期融資困難,一定程度上彌補(bǔ)了銀行貸款和民間借貸之間的不足。
5.小額貸款公司貸款質(zhì)量高。小額貸款公司貸款質(zhì)量高,是因?yàn)樾☆~貸款公司貸出資金幾乎全部是股東的自有資金,所以對貸款項(xiàng)目的審查就更為謹(jǐn)慎;由于小額貸款公司是私人經(jīng)營,主要在當(dāng)?shù)胤趴?,對借款人及用途能充分的了解,所以對風(fēng)險(xiǎn)控制有一定好處。
6.小額貸款社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)小。小額貸款公司不非法集資、不放高利貸、不用社會(huì)閑散人員收貸。其集資、放貸、收貸都有自己的執(zhí)行辦法,而且只貸不存,不涉及公眾存款問題,社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)小。
貸款費(fèi)用:
(1)律師審查費(fèi)。在申請貸款的過程中,銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人資信的法律意見書,這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請人負(fù)擔(dān)。廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來承擔(dān)。律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3‰。
(2)公證費(fèi)。貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的,其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明,這個(gè)聲明需要公證。
(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。購房者在拿到房產(chǎn)證以后,要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記,要交登記費(fèi)用。
(4)保險(xiǎn)費(fèi)。借款人在申請抵押貸款時(shí),要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在抵押期間內(nèi),保險(xiǎn)單由貸款人,即由貸款銀行保管。不同保險(xiǎn)公司的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率略有不同。 從銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由本人承擔(dān)。
期限利率:
1、貸款期限可根據(jù)實(shí)際情況,合理確定,但長不得超過30年;
2、貸款利率按人民銀行有關(guān)利率政策規(guī)定執(zhí)行。
消費(fèi)貸款利率的確定主要包括:
1)年百分率法
2)單一利率法
3)貼現(xiàn)率法
4)追加貸款率法
5)補(bǔ)償余額要求。