優(yōu)勢: ◆ 余額控制，循環(huán)使用：該貸款為余額控制，在額度和期限內，借款人可以自行搭配每次使用的金額，貸款歸還后，可以繼續(xù)循環(huán)使用，直至達到余額或期滿； ◆ 超高額度：貸款額度僅受借款人資信及擔保方式限制，貸款額度可達房產評估值的7成，遠高于信用卡的透支額度； ◆ 隨借隨還、用款靈活：客戶可隨時辦理，方式靈活，還款亦然； ◆ 利息的節(jié)約：貸款利息為銀行基準利率（5.31%-5.94%），客戶在獲得額度時并不計息，只有在實際用款時才按實際天數(shù)計算，客戶用款的成本得到限度的節(jié)約； ◆ 理財功能：按需使用，既解決客戶短期周轉困難，又不增加使用外貸款利息。

短期借款是企業(yè)向銀行或其他金融機構等借入的期限在1年以下(含1年)的各種借款。我國短期借款按照目的和用途分為若干種，主要有流動資金借款、臨時借款、結算借款等等。按照借款方式的不同，短期借款還可以分為保證借款、抵押借款、質押借款、信用借款。

資產擔保貸款 資產擔保貸款(asset—based loan)是由那些預期在將來會轉化為現(xiàn)金的企業(yè)短期資產作抵押的貸款。作抵押的資產一般是應收賬款和原材料或產成品的存貨。銀行以企業(yè)應收賬款或存貨價值的一定百分比發(fā)放貸款。 在資產擔保貸款中，借款企業(yè)保留對所抵押資產的所有權，有時也將所有權交給銀行，于是銀行承擔了這些資產的一部分將不能如期還款的風險。這種安排普通的例子是保理(factoring)，銀行在這種情況下實際承擔了收取客戶應收賬款的責任。由于承擔了額外的風險和費用，銀行通常收取更高的貸款利率，而且以比該客戶擔保資產更低的比例放貸。

臨時建設融資 臨時建設融資用于支持房屋公寓、辦公樓、購物中心及其他性建筑的建設。盡管所涉及的建筑是性的，但貸款本身是臨時的。貸款為建筑商提供資金雇傭工人、租用建筑設備、購買建筑材料以及整理土地。建設期滿，銀行貸款通常由另一貸款者(其他銀行或非銀行金融機構)發(fā)放的更長期的抵押貸款償還。通常，銀行在建筑商或土地開發(fā)商取得了抵押貸款的承諾，保證建設項目完成后能取得該項目的長期融資時，才會向客戶發(fā)放貸款。