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墊資過(guò)程中，借款人名下的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)通常由貸款服務(wù)公司保管，以防止資金挪用。此外，墊資服務(wù)通常不需要借款人抵押房產(chǎn)，但可能會(huì)要求保管第三方收款人的身份證、銀行卡和U盾等，以防止資金被挪用。

墊資流程涉及貸款服務(wù)公司和中介合作，其中中介為賣家墊付欠銀行的貸款資金以提前還款，取消抵押權(quán)證后，中介使用該房產(chǎn)申請(qǐng)貸款，并將貸款直接轉(zhuǎn)入中介賬戶。中介扣除自己的費(fèi)用后，將剩余資金返還給賣房人，完成墊資服務(wù)。

墊資過(guò)橋是金融市場(chǎng)的一種專業(yè)說(shuō)法，主要是資金的短期融通，一般期限在半年以內(nèi)，墊資過(guò)橋可以幫助企業(yè)彌補(bǔ)資金缺口，實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)的目的。墊資過(guò)橋并不是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，只是一種短期的狀態(tài)。