墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大于項目已收款或者應收款合計所形成的代墊支出的資金?；蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營當中所需的款項。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，它已經(jīng)成為一個常用詞匯了。為促成交易，不少房地產(chǎn)中介為購房者“墊資”購房業(yè)務。

墊資過橋是專門針對于已經(jīng)申請了貸款的但由于各種的原因無法按時償還貸款的人而推出的一種專門化的服務。

墊資過橋通常分為以下四類：

1、銀行承兌保證金墊付

2、銀行貸款到期墊付

3、消費貸款，房屋買賣貸款中的墊資

4、其他類型的墊資業(yè)務

過橋墊資是一種財務策略，它是由公司使用投資者的資金來支持其業(yè)務擴張的。過橋墊資可以實現(xiàn)多種目的，比如用于支持新的科技，創(chuàng)新，特許經(jīng)營項目;用于支持企業(yè)再融資或收購;用于支持企業(yè)進行大規(guī)模投資，以及用于支持企業(yè)發(fā)展新的產(chǎn)品與服務等。

提交審批材料：借款人需要提供包括身份證、戶口本、婚姻證明、征信報告、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照等在內的相關材料。

確定墊資額度：根據(jù)借款人名下的房產(chǎn)價值和信用狀況，確定可批準的墊資額度。優(yōu)質客戶的額度可能更高，但通常不會超過1000萬。

風控經(jīng)理電話核實：對借款人進行電話核實，以評估其還款能力和信用狀況。

墊資批復：審批通過后，發(fā)放墊資批復。

簽訂合同和等待放款：借款人簽訂合同，并等待放款。在某些情況下，墊資款項可能會先收取一個月的利息。

陪同過戶和放款：中介或貸款服務公司陪同借款人完成房產(chǎn)過戶，并將墊資款項放款到客戶指定的賬戶。