沙盤模型分為以下幾類：

地形模型：以地理地形為基礎，模擬山川河流、湖泊海洋等自然地貌。

城市模型：按比例縮小的城市建筑、街道及周圍環(huán)境，用于城市規(guī)劃和市政工程設計。

軍事模型：用于戰(zhàn)爭演習及軍事訓練，對作戰(zhàn)區(qū)域進行真實模擬。

模擬模型：用于研究和預測自然環(huán)境或社會現(xiàn)象的發(fā)展變化，如氣候變化、物種滅絕等。

游戲模型：用于娛樂、教育及培訓等方面，如桌游、虛擬現(xiàn)實游戲等。

心理模型：通過搭建客觀的三維空間，幫助人們可視化感受內(nèi)部世界，改善心理問題，如沙盤療法。

沙盤模型的應用：

沙盤模型主要應用場合是城市規(guī)劃和建筑設計。城市規(guī)劃：沙盤模型可以幫助規(guī)劃人員展示擬議方案具體效果，有助于領導決策人員在總體規(guī)劃中了解和選擇規(guī)劃方案。沙盤模型可以用來展示城市的總體布局、建筑物的分布、道路的設計、綠化的布局、城市景觀等。建筑設計：沙盤模型可以展示建筑設計方案，幫助設計人員和客戶了解設計方案，并作出決策。沙盤模型可以展示建筑物的外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，以及周邊環(huán)境的影響。

沙盤模型制作的注意事項：

進行沙盤模型制作時，要用心制作，不能夸大或者縮小其細節(jié)部分。重視模型的環(huán)境描寫。例如綠植、道路、水系等，雖然只是點綴作用，但要和整體環(huán)境相得益彰。

制作建筑主體時，務必要真實還原建筑，包括墻面的質(zhì)感等。建筑的線條、顏色、架構(gòu)這些是建筑的突出部分。

合理布置好燈光造型，需要嚴格按照景觀的特色去做，重點突出，層次分明，冷暖色調(diào)的搭配等，通過燈光來展現(xiàn)出整體建筑的氛圍感。

細節(jié)的把控也是重點。包括沙盤模型中的汽車、人物等，各部分的比例大小、顏色、框架玻璃等，需要合理調(diào)整。

地產(chǎn)沙盤模型在房地產(chǎn)領域中具有多種作用，包括展示和宣傳、規(guī)劃和設計、溝通和交流以及輔助決策等。通過合理利用地產(chǎn)沙盤模型，開發(fā)商可以提高項目的執(zhí)行效率和質(zhì)量，滿足購房者的需求，實現(xiàn)更好的商業(yè)效益和社會效益。