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墊資流程涉及貸款服務(wù)公司和中介合作，其中中介為賣家墊付欠銀行的貸款資金以提前還款，取消抵押權(quán)證后，中介使用該房產(chǎn)申請貸款，并將貸款直接轉(zhuǎn)入中介賬戶。中介扣除自己的費(fèi)用后，將剩余資金返還給賣房人，完成墊資服務(wù)。

墊資過橋是金融市場的一種專業(yè)說法，主要是資金的短期融通，一般期限在半年以內(nèi)，墊資過橋可以幫助企業(yè)彌補(bǔ)資金缺口，實(shí)現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)的目的。墊資過橋并不是一個(gè)長期的過程，只是一種短期的狀態(tài)。

企業(yè)想要獲得墊資過橋的資金需要提供公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，以此來明確企業(yè)的還款能力和資金回籠情況，墊資過橋公司會(huì)實(shí)地考察企業(yè)的真實(shí)經(jīng)營情況，符合條件后就會(huì)簽訂墊資協(xié)議，給企業(yè)發(fā)放相應(yīng)的資金。