紹興房產(chǎn)抵押貸款的申請流程

1. 借款人向銀行或貸款機構提交申請材料。

2. 銀行或貸款機構對申請材料進行審核。

3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機構發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。

個人房產(chǎn)抵押貸款面臨的風險主要是信用風險。房產(chǎn)抵押貸款的要求是：個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；信用狀況良好；無重大不良信用記錄，具備還款能力。房子要求產(chǎn)權明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證；須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)。

房產(chǎn)抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產(chǎn)擔保公司來辦理，房產(chǎn)抵押貸款已經(jīng)成為居民個人不動產(chǎn)理財?shù)囊粋€重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經(jīng)營需求，以期盤活居民手中持有的不動產(chǎn)。

抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在債權額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度.