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    紹興越城區(qū)咨詢房產(chǎn)抵押貸款公司,24小時在線接待

    2024-12-23 10:17:01 61次瀏覽
    價 格:面議

    紹興房產(chǎn)抵押貸款的申請流程

    1. 借款人向銀行或貸款機構(gòu)提交申請材料。

    2. 銀行或貸款機構(gòu)對申請材料進行審核。

    3. 審核通過后,雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

    4. 銀行或貸款機構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

    5. 借款人按期償還貸款本息。

    貸款流程

    1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;

    2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認(rèn);

    3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;

    4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

    5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人,售房人向購房人取得首付款;

    6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

    7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

    8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購房人取得尾款;

    9、購房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

    房產(chǎn)抵押貸款登記的意義在于房產(chǎn)物權(quán)變動的公示和公信,其目的是使社會公眾相信該登記權(quán)利而為交易行為,維護交易,而不是對抵押合同的效力進行確認(rèn)。因此,房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)在受理抵押當(dāng)事人的登記申請后,只能在自己的職責(zé)范圍內(nèi)就申請的形式進行審查,而不能超越登記權(quán)限對合同的實質(zhì)性內(nèi)容進行審查,更不可以利用職權(quán)強制收費或指令當(dāng)事人到其指定的評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估,搞壟斷經(jīng)營,損害抵押當(dāng)事人的利益。

    1. 貸款用途多樣:可用于經(jīng)營、購車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費以及其他合法合規(guī)用途;

    2. 抵押物范圍廣:客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押;

    3. 貸款額度高:可達抵押房產(chǎn)價值的70%;

    4. 具備循環(huán)貸款功能:一次抵押,循環(huán)使用,隨借隨還,方便快捷。

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