紹興房產(chǎn)抵押貸款作為一種重要的融資方式，為許多人在大額支出或投資方面提供了便利。通過了解房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識，選擇合適的銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請，并注意規(guī)避風(fēng)險，您將能夠更好地利用這一金融工具為自己的財務(wù)目標(biāo)助力。

個人房產(chǎn)抵押貸款面臨的風(fēng)險主要是信用風(fēng)險。房產(chǎn)抵押貸款的要求是：個人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人；信用狀況良好；無重大不良信用記錄，具備還款能力。房子要求產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證；須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)。

貸款流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);

3、銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

1. 貸款用途多樣：可用于經(jīng)營、購車、教育、醫(yī)療、大額耐用品消費(fèi)以及其他合法合規(guī)用途;

2. 抵押物范圍廣：客戶本人(含配偶)名下的住房、商用房、商住兩用房均可用于抵押;

3. 貸款額度高：可達(dá)抵押房產(chǎn)價值的70%;

4. 具備循環(huán)貸款功能：一次抵押，循環(huán)使用，隨借隨還，方便快捷。