紹興房產(chǎn)抵押貸款的基本概念:

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進行處置。

過橋墊資是一種財務(wù)策略，它是由公司使用投資者的資金來支持其業(yè)務(wù)擴張的。過橋墊資可以實現(xiàn)多種目的，比如用于支持新的科技，創(chuàng)新，特許經(jīng)營項目;用于支持企業(yè)再融資或收購;用于支持企業(yè)進行大規(guī)模投資，以及用于支持企業(yè)發(fā)展新的產(chǎn)品與服務(wù)等。

交易墊資買樓有兩種情況，一種是全款墊資買房，另一種是墊資結(jié)清按揭款。全款墊資買房是指借款人自己出一部分的資金，墊資公司出剩下的錢，房子過戶后進行抵押。墊資結(jié)清按揭款一般在二手房交易中比較常見，乙方想買甲方的房子，但是甲方還欠銀行按揭款一定的錢財，這時乙方便會要求甲方先把銀行按揭還清。此時，甲方便是尋求墊資公司，把按揭還清。再把房子過戶給乙方，從乙方拿到房屋錢以后再把錢還給墊資公司。

因為墊資的基本邏輯便是在某一融資場景中，需要用款的中間環(huán)節(jié)，墊資資金方給錢來解決過渡時期的資金空缺，鏈接兩端資金需求。因此，墊資都是短期拆借，資金方并不會墊很久，因此需要墊資的企業(yè)或個人，一定要做好充分準備。除此之外，由于墊資是短期借貸，因此其資金成本也比一般的借貸會高很多。