房屋交易贖樓墊資 房屋交易贖樓墊資存在滿足幾個條件。是賣房人要全款,第二是買房人只有首付款。那么買房人想要購買這套房產(chǎn)只能是找人墊資全款買,然后買完再做貸款!早玩房屋交易贖樓墊資的就是市面上這些房產(chǎn)經(jīng)紀公司!由于部分房產(chǎn)經(jīng)紀公司員工離職創(chuàng)業(yè),所以這種墊資除了房產(chǎn)經(jīng)紀公司在做,很多墊資公司不斷涌入這個領域。 流程 1, 買賣雙方已經(jīng)做完網(wǎng)簽 2, 審核賣房人資質(主要大數(shù)據(jù),防止房屋過戶過程中被查封) 3, 審核買房人夫妻雙方資質(征信,大數(shù)據(jù))為過戶后做貸款做準備 4, 簽約借款合同 5, 收押客戶材料 6, 完成過戶 7, 協(xié)助買房人申請銀行抵押貸款
墊資業(yè)務主要分為贖樓墊資、個人墊資、企業(yè)墊資和項目墊資等不同類型。贖樓墊資是指在房屋交易過程中,由墊資公司先行墊付購房者的房款,在購房者交付全部房款之前暫時持有房產(chǎn)證,直到購房者將房款交齊后再將房產(chǎn)證轉交給購房者。個人墊資是指個人需要資金周轉時,向墊資公司申請貸款,墊資公司在一定期限內(nèi)墊付資金,并收取一定的利息。企業(yè)墊資是指企業(yè)在資金周轉方面需要幫助時,向墊資公司申請貸款,墊資公司在一定期限內(nèi)墊付資金,并收取一定的利息。項目墊資是指在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中,由墊資公司提供墊資服務,幫助開發(fā)商在項目籌備期間解決資金周轉問題。
過橋所需要的資料 1、續(xù)貸轉貸,按揭轉抵押過橋需要的資料:身份證、戶口本、結婚證或離婚證(離婚協(xié)議)單身不提供,房產(chǎn)證,詳版征信 簡版征信也是可以的 2、房子買賣過橋需要的資料:戶口本原件、身份證原件、結婚證原件或離婚證 原件 離婚協(xié)議原件 征信 、購房網(wǎng)簽合同 與房產(chǎn)中介簽三方協(xié)議。3、查封過橋需要的資料:身份證 、戶口本、結婚證或離婚證、離婚協(xié)議(單身不用提供)房產(chǎn)證,詳版征信報告 ,判決書等相關涉及資料。
“墊資”,就是在購房過程中,下家首付不足時,由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金,幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然,借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費,說得通俗一點,這種“墊資”行為類似民間高利貸。