提出申請

申請人先向所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料。

初審

省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進(jìn)行初審，提出明確的初審意見。

上報

房地產(chǎn)主管部門將初審意見和全部申請材料上報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。

審核

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核定完畢

準(zhǔn)予許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達(dá)資質(zhì)證書。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為一、二、三、四級資質(zhì)和暫定資質(zhì)。其中一級資質(zhì)由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批，二級及以下資質(zhì)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門審批。

二級資質(zhì)：

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá);

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中取消了哪幾項專業(yè)承包資質(zhì)呢?

根據(jù)新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),取消了建筑工程、電力工程、水利工程、公路工程、機(jī)電工程、城市園林綠化工程等六項專業(yè)承包資質(zhì)。這意味著,以后在這些領(lǐng)域進(jìn)行承包工作不需要再持有相應(yīng)的資質(zhì)證書了。

這個決定的背后有著一系列的原因和考慮。首先,取消這些專業(yè)承包資質(zhì)可以簡化承包流程,降低了企業(yè)的成本和時間。其次.政府也借此機(jī)會加強(qiáng)了對工程質(zhì)量和施工的監(jiān)管,提高了行業(yè)整體的標(biāo)準(zhǔn)和水平。此外,新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也給了更多企業(yè)和個人機(jī)會參與到建設(shè)行業(yè)中來,促進(jìn)了行業(yè)的競爭和發(fā)展。

但是,取消這些專業(yè)承包資質(zhì)也帶來了一些挑戰(zhàn)和問題。一方面,沒有了承包資質(zhì)的限制,市場上可能會涌現(xiàn)出一些質(zhì)量和信譽(yù)不過關(guān)的承包商,給項目質(zhì)量和進(jìn)展帶來一定的風(fēng)險。另一方面,取消資質(zhì)也需要政府、行業(yè)協(xié)會等相關(guān)機(jī)構(gòu)采取一些其他措施來規(guī)范市場,維護(hù)行業(yè)的良性發(fā)展。

總的來說,新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的取消舉措是為了推動建筑行業(yè)的改革和發(fā)展。希望這個答案對你有幫助,如果還有其他問題,隨時告訴我!

在新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中,有的資質(zhì)被合并,有的資質(zhì)被取消,具體取消了多少資質(zhì)呢?我分析一下。去掉或者合并了一些專業(yè)劃分過細(xì)的專業(yè),比如高聳構(gòu)筑物資質(zhì)并入房建資質(zhì);一共取消8項專業(yè)承包資質(zhì),12項專業(yè)承包并入總承包資質(zhì),7項專業(yè)承包資質(zhì)合并成3項專業(yè)承包資質(zhì),共計減少24項專業(yè)承包資質(zhì)。