準(zhǔn)備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)核準(zhǔn)材料
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表;
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書正、副本復(fù)印件;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;
4、公司章程原件或復(fù)印件;
5、企業(yè)驗資報告和上年度財務(wù)報告(附審計報告)原件或復(fù)印件;
6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復(fù)印件，企業(yè)工程技術(shù)、財務(wù)、統(tǒng)計等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復(fù)印件;
7、近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復(fù)印件;
8、近三年房地產(chǎn)開發(fā)項目資料復(fù)印件(按項目組卷)。
申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于四級資質(zhì)企業(yè)的條件。
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)需要滿足哪些要求？
目前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二兩個資質(zhì)等級。取消了之前的三、四級與暫定級，新辦都是由二級起辦。目前我們承接的新辦房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)業(yè)務(wù)，申請條件達(dá)到要求的情況下，通過率比較高。
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)申辦條件：
1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會計人員不少于2人；
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱，財務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級以上職稱，配有統(tǒng)計人員；
3.具有完善的質(zhì)量保證體系。
臨時聘用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)申報材料：
1.企業(yè)資質(zhì)等級申報表；
2.專業(yè)管理、技術(shù)人員的職稱證件；
3.建立質(zhì)量管理制度、具有質(zhì)量管理部門及相應(yīng)質(zhì)量管理人員等質(zhì)量保證體系情況說明。
二級資質(zhì)辦理目前需要多少錢
其實關(guān)于價格方面,每一家報價都不一樣,都是根據(jù)客戶具體情況進(jìn)行價格的。企業(yè)辦理什么資質(zhì),有的資質(zhì)容易辦,收的代理費少,難辦的資質(zhì),收的代理費自然要多一些;而且還要看企業(yè)需不需要補充人員,如果要找的話,費用自然要高一點。還有一個點就是企業(yè)是否資料齊全?是否全權(quán)交給建筑資質(zhì)公司代辦,這樣的話價格也不一樣。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)有三大類總計49種資質(zhì),每一資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)備不相同,要求也不—樣。
其實關(guān)于價格方面,每一家報價都不一樣,都是根據(jù)客戶具體情況進(jìn)行價格的。企業(yè)辦理什么資質(zhì),有的資質(zhì)容易辦,收的代理費少,難辦的資質(zhì),收的代理費自然要多一些;而且還要看企業(yè)需不需要補充人員,如果要找的話,費用自然要高一點。還有一個點就是企業(yè)是否資料齊全?是否全權(quán)交給建筑資質(zhì)公司代辦,這樣的話價格也不一樣。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)有三大類總計49種資質(zhì),每一資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)備不相同,要求也不—樣。
新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中取消了哪幾項專業(yè)承包資質(zhì)呢?
根據(jù)新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),取消了建筑工程、電力工程、水利工程、公路工程、機電工程、城市園林綠化工程等六項專業(yè)承包資質(zhì)。這意味著,以后在這些領(lǐng)域進(jìn)行承包工作不需要再持有相應(yīng)的資質(zhì)證書了。
這個決定的背后有著一系列的原因和考慮。首先,取消這些專業(yè)承包資質(zhì)可以簡化承包流程,降低了企業(yè)的成本和時間。其次.政府也借此機會加強了對工程質(zhì)量和施工的監(jiān)管,提高了行業(yè)整體的標(biāo)準(zhǔn)和水平。此外,新的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)也給了更多企業(yè)和個人機會參與到建設(shè)行業(yè)中來,促進(jìn)了行業(yè)的競爭和發(fā)展。
但是,取消這些專業(yè)承包資質(zhì)也帶來了一些挑戰(zhàn)和問題。一方面,沒有了承包資質(zhì)的限制,市場上可能會涌現(xiàn)出一些質(zhì)量和信譽不過關(guān)的承包商,給項目質(zhì)量和進(jìn)展帶來一定的風(fēng)險。另一方面,取消資質(zhì)也需要政府、行業(yè)協(xié)會等相關(guān)機構(gòu)采取一些其他措施來規(guī)范市場,維護行業(yè)的良性發(fā)展。
總的來說,新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的取消舉措是為了推動建筑行業(yè)的改革和發(fā)展。希望這個答案對你有幫助,如果還有其他問題,隨時告訴我!
在新資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中,有的資質(zhì)被合并,有的資質(zhì)被取消,具體取消了多少資質(zhì)呢?我分析一下。去掉或者合并了一些專業(yè)劃分過細(xì)的專業(yè),比如高聳構(gòu)筑物資質(zhì)并入房建資質(zhì);一共取消8項專業(yè)承包資質(zhì),12項專業(yè)承包并入總承包資質(zhì),7項專業(yè)承包資質(zhì)合并成3項專業(yè)承包資質(zhì),共計減少24項專業(yè)承包資質(zhì)。