抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。
質(zhì)押和抵押的區(qū)別
(1)提供的擔(dān)保物品不一樣。抵押的擔(dān)保物通常為不動產(chǎn)(比如:土地、房屋)、特別動產(chǎn)(車、船等);質(zhì)押則以動產(chǎn)為主(比如:存款單、債券)。
(2)占管形態(tài)不一樣。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài),仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài),由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對質(zhì)押物進(jìn)行保管。例如:我抵押了我的房產(chǎn),但該房產(chǎn)仍由我占有并保管。若我質(zhì)押了存款單,該存款單則由債權(quán)人占有并保管。
(3)抵押只有單純的擔(dān)保效力,而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物,又能體現(xiàn)留置效力。
(4)處置權(quán)不同。若債務(wù)人無法按時償還債務(wù),債權(quán)人對抵押物不具有直接處置權(quán),需要與抵押人協(xié)商或通過上訴由法院判決后完成抵押物的處置;而對質(zhì)押物的處置不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決,超過合同規(guī)定的時間債權(quán)人就可以進(jìn)行處置。
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,不動產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利進(jìn)行抵押時,實行登記生效制,而以生產(chǎn)設(shè)備、交通運輸工具等動產(chǎn)抵押的,實行登記對抗制。依照該規(guī)定,汽車抵押實行登記對抗制,不登記不影響合同效力。盡管《擔(dān)保法》中規(guī)定,以車輛抵押屬于登記生效,即自抵押合同自登記之日起才生效。但是,根據(jù)新法優(yōu)于舊法適用的原則,《物權(quán)法》第178條規(guī)定:“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的,適用本法。”因此,汽車抵押只要簽訂合同即發(fā)生法律效力。
二手車可以抵押貸款但是條件非??量蹋鋵嵏荒艿盅嘿J款差不多的。許多銀行雖然對二手抵押貸款并不拒絕,但條件不少,必須提供車意向證明、車輛評估書、出賣人車輛產(chǎn)權(quán)證、機(jī)動車年檢證以及符合貸款額不得超過車輛總價的50%,甚至有銀行說要申請二手車抵押貸款必須以房產(chǎn)作抵押,否則就算具備了這五個條件也不批準(zhǔn)。