債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附著物;
(二)建設(shè)用地使用權(quán);
(三)以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通運(yùn)輸工具;
(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押與無(wú)抵押
一、從貸款性質(zhì)上來(lái)講,無(wú)抵押貸款屬于信用貸款,抵押貸款屬于保證(或擔(dān)保)貸款;
二、從貸款利率上來(lái)講,無(wú)抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是抵押貸款2-3倍。
三、從貸款年限上講,無(wú)抵押貸款的年限比較短,一般不會(huì)超過(guò)3年。抵押貸款年限可長(zhǎng)、可短,可以是一年的,也可以長(zhǎng)至20年。還款壓力較小。
四、從貸款金額來(lái)講:無(wú)抵押貸款金額一般都比較小,它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負(fù)債等來(lái)進(jìn)行評(píng)判的。從而決定貸款金額。
抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價(jià)值來(lái)確定貸款金額,如果貸款金額比較大,還要考量貸款人的還款能力。
五、從貸款發(fā)放的時(shí)間來(lái)講,無(wú)抵押貸款貸款審批時(shí)間較短,一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款,需要2-3周的時(shí)間。
還款方式靈活。按月等額還本付息、按季結(jié)息到期還本、到期一次還本付息或分兩次還本付息等多種靈活的還款付息方式。貸款范圍較廣。小額貸款公司服務(wù)對(duì)象主要是中小企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)戶等。
基本條件
1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民;
2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入(月工資性收入需在1000元以上),具有按期償還貸款本息的能力;
3、借款人所在單位必須是由貸款人認(rèn)可的并與貸款人有良好合作關(guān)系的行政及企、事業(yè)單位且需由貸款人代發(fā)工資;
4、遵紀(jì)守法,沒(méi)有違法行為及不良信用記錄;
5、貸款人規(guī)定的其他條件。