一般流程

1.

向銀行提出貸款申請(qǐng)。

2.

銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額。

3.

簽定借款合同等；

4.

辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.

銀行放款 長(zhǎng)還款期要幾年？ 一般個(gè)人類的貸款，長(zhǎng)為5年；逐月分期還款，沒(méi)有一次性還本的。

要選擇正規(guī)的小額貸款公司貸款，貸款利率比基準(zhǔn)利率高4倍以上就屬于非法貸款，另外貸款之前以各種名義收取手續(xù)費(fèi)，遲遲不簽訂借款合同的您也要當(dāng)心；任何的貸款都是要以借款人的還款能力為借款前提的，所以只要是說(shuō)不需要任何條件就可以提供借款的，一般都不可信。

信用影響貸款額度

除了貸款利率以外，借款人關(guān)心的無(wú)非申請(qǐng)的貸款額度了。信用貸款的放款額度一般均為50萬(wàn)元，8000元左右。一般來(lái)看，總利息較低的信用貸款產(chǎn)品的可貸款額度也相對(duì)較低。并且，良好的個(gè)人信用度也會(huì)讓銀行放寬一定的貸款額度。

申請(qǐng)無(wú)抵押信用貸款的額度因素：

1.個(gè)人工作和收入：銀行在審核貸款申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，會(huì)更傾向于有穩(wěn)定收入的群體。因此借款人如果能提供半年以上的銀行工資流水單，那么對(duì)順利辦理信用貸款會(huì)有更好的幫助。

2.個(gè)人固定資產(chǎn)：擁有個(gè)人房產(chǎn)或汽車(chē)等固定資產(chǎn)，表明個(gè)人有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)及一定的還款能力，一般情況下會(huì)獲得較高的信用評(píng)級(jí)。

3.個(gè)人信用記錄：個(gè)人信用記錄是銀行對(duì)借款人進(jìn)行信用評(píng)級(jí)的重要因素，銀行會(huì)考量借款人的貸款記錄以及信用卡的使用情況，包括還貸是否及時(shí)、足額等。