宜賓土建造價(jià)員培訓(xùn)實(shí)戰(zhàn)學(xué)習(xí)工程決算

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培訓(xùn)學(xué)校：成都東英時(shí)代培訓(xùn)學(xué)校

地址：四川省成都市成華區(qū)杉板橋路601號7棟一單元3樓（可住宿）

工程造價(jià)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一、投資估算。也就是某單位想要建一棟樓，那么首先要進(jìn)行前期的考察，確定選址確定投資計(jì)劃等，里面涉及到了可行性研究，確定項(xiàng)目是否可行。無問題后確定投資計(jì)劃，我是投資多少？這個(gè)時(shí)候就是框架估算一下了，這個(gè)是需要單位的成本投資部門提供了，或者是請第三方公司負(fù)責(zé)這個(gè)報(bào)價(jià)。這個(gè)價(jià)格包括前期投入費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、建安工程費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。當(dāng)然了畢竟是拍腦門定的事情，經(jīng)驗(yàn)少了肯定不行，所以一般都是經(jīng)驗(yàn)豐富的人來負(fù)責(zé)這項(xiàng)事情的。

二、設(shè)計(jì)概算。這個(gè)時(shí)候項(xiàng)目立項(xiàng)了，投資計(jì)劃確定了，需要出設(shè)計(jì)圖了，那么會請多加設(shè)計(jì)單位參與競標(biāo)，終確定設(shè)計(jì)單位。而設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出方案，根據(jù)此概況出來一個(gè)金額值，而此金額為工程的費(fèi)用。那么確定好這個(gè)費(fèi)用之后呢，就需要設(shè)計(jì)單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)了，終出具完整的施工圖。概算費(fèi)用的得來可以利用造價(jià)指標(biāo)或者套用概算定額。

三、工程預(yù)算。設(shè)計(jì)單位出具了完成的施工圖后，建設(shè)單位就可以進(jìn)行招投標(biāo)了，那么甲方自己或委托招標(biāo)代理，來負(fù)責(zé)招投標(biāo)工作。首先甲方或第三方編制工程量清單，注意這個(gè)時(shí)候你需要根據(jù)圖紙算量，算量無誤后根據(jù)清單規(guī)范進(jìn)行清單列項(xiàng)。除此之外，還需要編制招標(biāo)控制價(jià)即限價(jià)，或標(biāo)底價(jià)格即價(jià)格。在招投標(biāo)網(wǎng)站上，發(fā)布招標(biāo)公告。施工單位會根據(jù)發(fā)布的招標(biāo)公告，報(bào)名參與投標(biāo)。施工單位報(bào)名后，根據(jù)圖紙復(fù)核工程量，然后根據(jù)工程量清單，進(jìn)行套定額調(diào)整價(jià)格，終得到投標(biāo)報(bào)價(jià)。終根據(jù)評標(biāo)確定中標(biāo)單位。

四、工程結(jié)算。施工單位正常施工完成過程中，每月或每季度向建設(shè)單位上報(bào)進(jìn)度計(jì)量款，建設(shè)單位負(fù)責(zé)審核。終施工完成后，施工單位上報(bào)終版結(jié)算書，結(jié)算書包括原合同價(jià)格以及后期產(chǎn)生的變更費(fèi)用。施工單位上報(bào)后并不是終的金額，需要建設(shè)單位或建設(shè)單位委托的第三方審計(jì)負(fù)責(zé)審核上報(bào)的結(jié)算書，進(jìn)行對量審核。這里的對量涉及到量、價(jià)，需要審核的。審核完畢后，有審計(jì)出具審計(jì)報(bào)告確定終結(jié)算金額。

五、工程決算。建設(shè)單位給施工單位的結(jié)算款已經(jīng)確定后，建設(shè)單位需要開始進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的測算了，這個(gè)時(shí)候涉及到給施工單位的結(jié)算款即建安工程費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、前期費(fèi)用、招投標(biāo)費(fèi)用等財(cái)務(wù)費(fèi)用。這個(gè)結(jié)算更多的是由財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)提供數(shù)據(jù)了，成本部統(tǒng)籌核算投資全部費(fèi)用。

從事工程造價(jià)的工作人員主要涉及到的能力應(yīng)包括:熟悉各專業(yè)工程技術(shù)規(guī)范、造價(jià)定額及有關(guān)建設(shè)管理制度，熟悉各專業(yè)工程的計(jì)量規(guī)則，具有較強(qiáng)的工程量計(jì)算能力，能編制項(xiàng)目各階段造價(jià)文件(投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)(工程量清單預(yù)算)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算、竣工決算)，熟練應(yīng)用造價(jià)軟件，有一定的資料管理能力等等。