公司在上色時(shí)應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)：

一：噴漆上色時(shí)，要注意被噴物和噴漆上色罐的角度和距離。一般被噴物與噴漆上色罐的夾角在30-50度之間，噴色距離在300mm左右為宜。

二：具體操作時(shí)應(yīng)采取少量多次噴漆上色的原則，每次噴漆上色間隔時(shí)間一般在2-4min。

三：雨季或氣溫較低時(shí)，應(yīng)適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)間隔時(shí)間。

四：在進(jìn)行大面積噴漆上色時(shí)，每次噴漆上色的順序應(yīng)交叉進(jìn)行，即遍由上至下，第二遍由左至右，第三遍再由上至下依次轉(zhuǎn)換，直至達(dá)到理想的效果。

五：在噴漆上色時(shí)，被噴面一定要水平放置，以防漆層過(guò)厚而出現(xiàn)流掛現(xiàn)象。

模型生產(chǎn)是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程，需要不斷提高生產(chǎn)技能，技術(shù)與藝術(shù)的完美結(jié)合。智能交通沙盤模型具有立體性強(qiáng)、形象直觀、制作方便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。這有助于緩解交通壓力，為運(yùn)輸部門分析該地區(qū)的交通狀況。主要供交通部門研究道路交通方案、道路交通分析、道路交通演習(xí)使用。

一、制作扶手、欄桿和柵欄的要點(diǎn)

扶手、欄桿、柵欄等，可以用鐵絲焊接，用木料和塑料切割和粘合，用硬紙板、聚苯乙烯和有機(jī)玻璃進(jìn)行銑削或激光處理。二.運(yùn)輸工具的生產(chǎn)要點(diǎn)

在制造汽車時(shí)，制造某些類型的汽車不是我們的目標(biāo)。一般沙盤模型中的車輛紙需要?jiǎng)?chuàng)建符合所需模型規(guī)模的汽車或卡車的外形輪廓。你可以用圓鋸把木板切成汽車的形狀，然后把它砍掉。這種運(yùn)輸方式足夠，可用于小型模型。此外，還可以使用數(shù)控激光或數(shù)控銑床從有機(jī)玻璃、聚苯乙烯或紙板上切割人和汽車。在使用這種方法時(shí)，必須注意確保適當(dāng)?shù)某橄?。整個(gè)沙盤模型由主體、交通、環(huán)境景觀、草圖等組成。如果你想要?jiǎng)?chuàng)造一個(gè)美麗的模型，無(wú)論是在總體設(shè)計(jì)還是在細(xì)節(jié)上，你都必須小心。不合格的小對(duì)象可能會(huì)影響整個(gè)沙箱效應(yīng)。無(wú)論是傳統(tǒng)的地形沙盤制作、房地產(chǎn)沙盤制作、工業(yè)沙盤生產(chǎn)，還是目前走在科學(xué)技術(shù)前沿的智能交通沙盤模型生產(chǎn)，沙盤模型的生產(chǎn)都將呈現(xiàn)出智能化的趨勢(shì)。要充分結(jié)合智能科技，將科技創(chuàng)新引入沙盤，將技術(shù)與藝術(shù)完美結(jié)合，不斷提升生產(chǎn)技能，創(chuàng)造智能化、動(dòng)態(tài)互動(dòng)的沙盤，形成生動(dòng)活潑的技術(shù)群體。給觀眾提供了非常多的智能沙盤來(lái)欣賞。

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，作為主要的銷售工具，房地產(chǎn)模型則代表著項(xiàng)目的形象和開發(fā)商品牌，所以沙盤的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運(yùn)行的地鐵、車輛、河流等，情景模擬的商場(chǎng)廣告與熙熙攘攘的人群等。不過(guò)，我們也總是聽到質(zhì)疑的聲音，覺(jué)得加入這些動(dòng)態(tài)展示，讓沙盤模型制作成本增加不少，沒(méi)必要做這樣的。

1、房地產(chǎn)模型是客戶非常直觀接觸項(xiàng)目的開始，也是“體驗(yàn)式營(yíng)銷”的重要銷售工具，所以沙盤能否給客戶留下美好的初步印象，對(duì)交易是否成功起著重要的作用。

2、沙盤模型制作非常核心的內(nèi)容就是把“體驗(yàn)式營(yíng)銷”的概念有機(jī)的結(jié)合到沙盤中去，讓消費(fèi)者通過(guò)系統(tǒng)的視覺(jué)、觸覺(jué)、體驗(yàn)以達(dá)到銷售的目的。

3.展示的項(xiàng)目都是企業(yè)多年的研發(fā)設(shè)計(jì)成果，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是一次新產(chǎn)品亮相大眾彩排，企業(yè)對(duì)新產(chǎn)品有著強(qiáng)烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會(huì)與企業(yè)展廳展示，制作一個(gè)可以***展示企業(yè)信息與新產(chǎn)品特點(diǎn)的沙盤模型尤為重要。

4、房地產(chǎn)模型的制作標(biāo)準(zhǔn)要與項(xiàng)目層次一致，要與目標(biāo)客戶群的氣質(zhì)一致。這樣才能引起目標(biāo)客戶的共鳴和心理溝通，才能達(dá)到“體驗(yàn)式營(yíng)銷”的目的。

5、一個(gè)好的沙盤模型作品不僅能淋漓盡致的表現(xiàn)出項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，更能在材質(zhì)、燈光、互動(dòng)方面與客戶有良好溝通，增強(qiáng)客戶對(duì)項(xiàng)目的購(gòu)買信心，從而促進(jìn)銷售。

例如，開發(fā)人員指示沙箱中有停車位，但是現(xiàn)有房屋沒(méi)有停車位。 在簽訂房屋購(gòu)買合同之前，開發(fā)商沒(méi)有相關(guān)說(shuō)明。 因此，開發(fā)商構(gòu)成違約，需要承擔(dān)承包過(guò)錯(cuò)的責(zé)任。

根據(jù)《高級(jí)人民法院關(guān)于審判商品住宅合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，商品住宅的銷售廣告和宣傳材料均應(yīng)邀提供，但賣方應(yīng)提供。 商品房開發(fā)計(jì)劃范圍內(nèi)的房屋及有關(guān)設(shè)施。 如果明確規(guī)定了解釋和承諾，并且商品房合同的訂立和房?jī)r(jià)的確定產(chǎn)生重大影響，則視為要約。

即使不包括商品房銷售合同，聲明和承諾也應(yīng)視為合同內(nèi)容。 當(dāng)事人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

盡管沙盤是商品房銷售中的宣傳材料，但目前的法律法規(guī)尚無(wú)明確規(guī)定。 但是，在司法實(shí)踐中，沙盤通常被認(rèn)為是宣傳材料之一。 還將顯示沙箱的道路，綠化，外部裝飾和總體布局。

1.房屋逾期交貨

逾期交付意味著開發(fā)商在約定的交付時(shí)間內(nèi)沒(méi)有交付房屋。 這是目前的普遍問(wèn)題。 盡管許多買家知道開發(fā)商已經(jīng)逾期交付房屋，沒(méi)有任何借口，但是由于幾乎沒(méi)有違約金，或者因?yàn)檫`約時(shí)間不長(zhǎng)，所以沒(méi)有索賠。 這實(shí)際上是對(duì)開發(fā)商違反合同的一種縱容。

2,開發(fā)商賣一房?jī)煞?

所謂開發(fā)商的一居室和兩套房產(chǎn)銷售實(shí)際上是指開發(fā)商以兩個(gè)銷售合同將同一套特定的房屋賣給了兩個(gè)不同的買家，給買家造成了嚴(yán)重?fù)p失。 當(dāng)買方發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違反一房?jī)墒酆贤瑫r(shí)，他可以使用法律手段捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

3.開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。

開發(fā)人員建筑物中的房屋質(zhì)量可以分為一般質(zhì)量問(wèn)題和嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。 一般質(zhì)量問(wèn)題包括：裂紋，剝落，空桶，漏水，漏水等； 嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題包括不合格的竣工驗(yàn)收。