履約保證金必須游離在工程造價之外，只作為中標方違約時招標方損失的補償，招標人必須是具備招標能力的法人，其建設(shè)資金已經(jīng)到位，不能把履約保證金作為工程造價的補充。因此，履約保證金具有獨立性，必須由雙方認可的機構(gòu)負責收繳、儲存、執(zhí)行和返還。

履約保證金一般來自承包方的流動資金，在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)量保證金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾，在工程竣工驗收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。

商業(yè)保函的費用相對于銀行辦函要便宜很多，有的可能低于50%以上。這對于建筑企業(yè)來說，相對還是比較節(jié)約成本的。銀行保函是由銀行直接出具的，屬于銀行信用，而商業(yè)保函是由專業(yè)的擔保機構(gòu)或商業(yè)機構(gòu)出具的，屬于商業(yè)信用。

訴訟保函的作用主要體現(xiàn)在對于被告方自身的保護上。一方面，它可以保證被告方按時履行法院的判決；另一方面，還可以有效地降低被告方的違約風險。訴訟保函實際上是一種一定金額的保證金，涉及到訴訟案件中的賠償、罰款、執(zhí)行等事項，被告方在支付保證金之后，有了訴訟保函為證明，可以為自己減輕一定的法律風險。