有沒有違約金 有些人在辦理抵押貸款的時候，并不知道在提前還款的過程當(dāng)中會不會產(chǎn)生違約金，這里可以明確的告訴你，絕大部分都會要求你交納一定的違約金，違約金的費用并不是特別高，大概是提前還款金額所產(chǎn)生的2-3個月的利息。 第二，利息怎么算 在辦理提前還款的時候需要交納一部分違約金，也有可能會產(chǎn)生后期的利息，因為如果你提前還款的時候并沒有還清所有的款項，只是部分提前還款，這個時候剩余的本金仍然會繼續(xù)產(chǎn)生利息的時候，利息就按照原來的利率，然后乘以未歸還的本金。 第三，如何提前還款 在辦理房屋抵押貸款的時候，必須要弄清楚一件事，那就是如何提前還款，再提前還款的時候應(yīng)當(dāng)按照什么樣的流程和手續(xù)，在提前還款之前必須要先向咨詢，看能不能提前還款，然后再提交申請和預(yù)約，之后就可以辦理提前還款了。 第四，提前還款的好處 對于許多辦理房屋抵押貸款的人來說，他們之所以要提前還款就是因為提前還款有很多的好處，首先在歸還部分本金之后，這部分本金就不會繼續(xù)產(chǎn)生利息，能夠降低總體的貸款成本，并且這樣也能夠避免因為無法按時還款而產(chǎn)生逾期現(xiàn)象。

在抵押貸款期間，遇到資金困難而導(dǎo)致還款逾期的話，比如說是房產(chǎn)抵押貸款，那么所抵押的房子會被賣掉嗎？房產(chǎn)抵押貸款逾期會有哪些后果呢？ 房產(chǎn)抵押貸款如果還不上，首先貸款機(jī)構(gòu)會用催繳的方式催促借款人還款。如果是借款人經(jīng)過多次催繳依舊不還款，貸款機(jī)構(gòu)可向法院提起訴訟，要求拍賣借款人抵押物用于償還貸款。法院一經(jīng)判決后，貸款機(jī)構(gòu)即可用房子拍賣用于償還貸款。這時，如果借貸人還未還款的話，那么法院是有權(quán)將借貸人所抵押的房子進(jìn)行拍賣的。 不過，若是在催繳過程中還款了，那么房子是不會被拍賣的。如果借貸人在還貸期間，遇到資金周轉(zhuǎn)不靈時，也一定要想盡辦法籌得資金償還貸款，不然的話，所抵押的抵押物將會被拍賣，如果借貸人一時之間無法償還貸款的話，也可向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到資金寬裕時，再逐一償還。 此外，除了借貸人的抵押物會被拍賣之外，借貸人由于長時間拖欠貸款不還，也是會造成個人信用不良，是會被記錄在個人征信里的，情節(jié)嚴(yán)重者，是會影響以后再次申請貸款的哦。無論是什么貸款，在申請貸款之后，都要記得按時還貸款。

私人借錢的優(yōu)勢： 1：優(yōu)先安排，快一兩個小時內(nèi)下款。 2：辦理簡單，沒有繁瑣的手續(xù)。 3：不是很看重征信，只要沒有嚴(yán)重的當(dāng)前逾期即可。 4：還款靈活，隨借隨還，用多久算多久。 5：條件好可以做月息，有當(dāng)?shù)胤孔?，有比較高的經(jīng)營流水，急需周轉(zhuǎn)大金額保障滿足。 6：借款保密，熟人在旁不提及借款事宜。

貸款申請條件: (1)對公客戶信用等級在AA-(含)以上的，國有商業(yè)銀行省級分行可發(fā)放信用貸款； 二是近三年營業(yè)收入核算利潤總額持續(xù)增長，資產(chǎn)負(fù)債率控制在60%的良好區(qū)間，現(xiàn)金流充足穩(wěn)定； 3.企業(yè)承諾不以其有效經(jīng)營資產(chǎn)為他人設(shè)定抵押(質(zhì)押)或提供對外擔(dān)保，或在辦理抵押(質(zhì)押)和提供對外擔(dān)保前征得貸款銀行同意； (四)企業(yè)管理規(guī)范，無逃廢債、拖欠利息等不良信用記錄。