房屋抵押貸款要求較為寬松，與信用貸款相比，抵押貸款的貸款成功率更高。因為有抵押物，大大降低了貸款的風險控制，所以對貸款申請人的要求較低。 網(wǎng)貸的盛行，導致許多人的征信較花，網(wǎng)貸多，負債高，這種情況是很難辦理信用貸款的，當需要大額資金時，房產(chǎn)抵押是當之無愧的選擇。

房屋抵押貸款多種還款方式靈活多選，先息后本、等額本息、等額本金、隨借隨還、循環(huán)貸等方式，可滿足多群體個性化的融資使用需求。 房產(chǎn)抵押一般用滿1年后可提前還款沒有違約金，對于大額資金短用（比如1年）也是適用的，1年后隨時可以提前結(jié)清。 對于做生意的群體，資金使用的周期和金額不定，房產(chǎn)經(jīng)營抵押貸款許多產(chǎn)品可以隨借隨還，用的時候算利息，不用不算利息，用算利益，不用不計算利息，可以極大化的使用資金，不多花一分利息。

房屋抵押貸款的額度高，產(chǎn)品的上限較高300萬，500萬，1000萬，甚至更高，不同于個人信 用貸30萬的上限，滿足不了大額的資金需求。 再一個房子價值高，可申請的額度相對較高，目前房產(chǎn)抵押貸款額度為房屋評估價的8成；不同的房產(chǎn)類型可貸的額度不同，一般是評估價的6-7成。比如評估價200萬的房子，可貸額度區(qū)間120-160萬之間，不管是出國留學、房屋精致裝修等需求，都可以解決。

房屋抵押貸款利率低，相比較其他類型貸款來說，房產(chǎn)抵押貸款利率整體是偏低的，目前經(jīng)營型房產(chǎn)抵押3.6%起，且多數(shù)產(chǎn)品穩(wěn)定在5%以下；而消費型房產(chǎn)抵押貸款5.2%起,多數(shù)產(chǎn)品穩(wěn)定在7%以下.對于個人或者是中小企業(yè)需要周轉(zhuǎn)時可以降低融資成本和還款壓力。