如果持有的房產(chǎn)不是全款房，并覺得提還房貸麻煩時間不夠的，可以選擇房產(chǎn)二次抵押貸款。房屋的產(chǎn)權要清晰，不涉及任何經(jīng)濟糾紛和產(chǎn)權糾紛。典型的就是離異后沒有確權或者父母留下的，一般這種情況出現(xiàn)記得去公證處，處理一下就好。

目前房屋抵押貸款私人資本市場需要擦亮眼睛，各個群體都有。很多借款人表示：在找這些人辦理時，提前收取了一定的上門費或檢查費。在我們看來，這是不合理的。如果借款人提供的信息是真實有效的，那么出借人是不能提前收取任何費用的！所以借款人遇到這種情況，應該直接拒絕！

房產(chǎn)抵押裝修貸款順應了國民日益增長的金融產(chǎn)品多元化需要，也有利于啟動市場、擴大內需，增加消費品生產(chǎn)，形成生產(chǎn)－消費－生產(chǎn)的良性循環(huán)，促進國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展；房產(chǎn)抵押裝修貸款的開辦，對引導個人有計劃消費、改善生活質量、提高生活品質也有著積極意義。

房屋抵押貸款借款人（實際的用款人）不一定是產(chǎn)權人，申請人可以使用第三方的房屋來做抵押物，前提條件是房屋產(chǎn)權人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時，辦理更靈活。