寧波房產(chǎn)抵押貸款公司為個人及企業(yè)提供各類房屋、商品房、別墅、排屋、商鋪、寫字樓、廠房、商用房、房地產(chǎn)等房產(chǎn)抵押、房屋抵押貸款服務(wù),本機構(gòu)專業(yè)的房產(chǎn)評估師免費上門為您的房屋評估估價,并為您量身定制房貸解決方案,歡迎新老客戶來電咨詢寧波房產(chǎn)抵押、房屋抵押貸款服務(wù)!
房產(chǎn)抵押貸款是指借款人將自己名下的房產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機構(gòu)貸款的一種方式。以下是一般的房產(chǎn)抵押貸款流程,具體的步驟可能會因國家和金融機構(gòu)的要求而有所不同。 1、定義貸款需求:確定您需要的貸款金額以及貸款用途。這包括評估您的還款能力和預(yù)算。 2、調(diào)查貸款市場:了解不同金融機構(gòu)的貸款利率、條件和要求。比較不同的貸款產(chǎn)品,選擇適合您需求的機構(gòu)。 3、貸款申請:向選擇的金融機構(gòu)提交貸款申請。通常需要填寫申請表格,并提供個人和房產(chǎn)相關(guān)的文件和證明,如個人身份證明、收入證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。 4、評估和估價:銀行會派遣專業(yè)人員對您的房產(chǎn)進行評估和估價,以確定其價值和可接受的抵押貸款金額。這有助于確定可貸款的額度。 5、審批過程:銀行會對您的貸款申請進行審查和評估,包括驗證您的信用記錄、還款能力和其他相關(guān)因素。可能需要一些時間來完成審批過程。 6、合同簽署:一旦您的貸款申請獲得批準,您將與銀行簽訂貸款合同。合同將明確貸款金額、利率、還款方式和期限等重要條款。 7、抵押登記:作為抵押貸款的一部分,您需要將房產(chǎn)作為抵押物登記在相關(guān)的登記機構(gòu)。這樣,銀行在您還清貸款之前將擁有房產(chǎn)的抵押權(quán)。 8、放款:在完成合同簽署和抵押登記后,銀行將按照約定的方式向您提供貸款資金。這可能是一次性支付或分期支付,具體取決于貸款合同的約定。 9、還款:您需要按照合同約定的還款方式和期限按時還款。通常是每月還款一定的本金和利息,直到貸款完全償還。
抵押貸款結(jié)清后,注意解押 1.結(jié)清 正常結(jié)清:還完后一筆貸款還完(分為:一次性還本付息類,分期償還類); 提前結(jié)清:貸款到期前,如需提前還款,需按合同約定期限,向銀行提出申請. 2. 解除抵押 借款人持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證,領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件; 借款人持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù).
個人房產(chǎn): 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件; 2、身份證原件、戶口簿原件 3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件 公司房產(chǎn): 1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件 2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件 3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證(加蓋公章) 4、公司章程、股東會決議/董事會決議 在建工程: 1、土地使用證 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 4、建筑工程施工許可證 5、營業(yè)執(zhí)照 6、商品房預(yù)售許可證