公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

全款房，負(fù)債50萬，可以辦理房產(chǎn)抵押貸款嗎？ 資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn) 不管房產(chǎn)的價值如何，只要加上本筆貸款申請，負(fù)債率在70%以下，申請房產(chǎn)抵押貸款就不會有問題。當(dāng)然，這是假設(shè)申請人其他條件都符合要求的前提下，比如無嚴(yán)重逾期、有還款能力等。 但有一點(diǎn)可以肯定的是，不管負(fù)債、逾期問題等如何；房子是全款房，房子符合要求，總是有抵押產(chǎn)品可以辦理的。找我們可以放款！

房屋抵押貸款借款人（實際的用款人）不一定是產(chǎn)權(quán)人，申請人可以使用第三方的房屋來做抵押物，前提條件是房屋產(chǎn)權(quán)人自愿同意并出面辦理。通常是直系親屬間的房屋都可以辦理借抵，遇到大額資金需求時，辦理更靈活。

房產(chǎn)抵押貸款的還款方式： 1. 一次性還本付息：即到期一次性償還全部本金和利息，這種方式通常適用于短期貸款。 2. 分期還款：即按月或按季度償還本金和利息，這種方式通常適用于中長期貸款。 在選擇還款方式時，應(yīng)根據(jù)自身還款能力和投資計劃來做出合適選擇。