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貸款人在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，能夠當(dāng)做抵押物的東西有非常多。比較常見的有房產(chǎn)、豪車、名表。貸款人如果在銀行有大額存單、理財(cái)產(chǎn)品、股票、基金等，也可以當(dāng)做抵押物。一般抵押貸款的授信額度根據(jù)抵押物來決定，大部分為抵押物價(jià)值的70%左右。

短期借款的核算主要包括三個(gè)方面的內(nèi)容：一，取得借款的核算（企業(yè)從銀行或其他金融機(jī)構(gòu)借入款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)簽訂借款合同，注明借款金額、借款利率和還款時(shí)間等）；二，借款利息的核算；三，歸還借款的核算。短期借款一般期限不長，通常在取得借款日，按取得的金額入賬。短期借款利息支出，是企業(yè)理賬活動(dòng)中為籌集資金而發(fā)生的耗費(fèi)，應(yīng)作為一項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用計(jì)入當(dāng)期損益。由于利息支付的方式不同，其會(huì)計(jì)核算也不完全一樣。若短期借款的利息按月計(jì)收，或還本付息一次進(jìn)行，但利息數(shù)額不大時(shí)，利息費(fèi)用可直接計(jì)入當(dāng)期損益；若短期借款的利息按季（或半年）計(jì)收，或還本付息一次進(jìn)行，但利息數(shù)額較大時(shí)，則可采用預(yù)提的方式按月預(yù)提、確認(rèn)和費(fèi)用。

目前金融市場上可供申請(qǐng)的貸款類型有按揭商業(yè)貸款、公積金貸款、信用貸款、擔(dān)保貸款等，以上提到的貸款都會(huì)將申請(qǐng)人的信用當(dāng)作是否發(fā)放貸款的參考依據(jù)。

信用貸款

顧名思義，信用貸款是指銀行或金融機(jī)構(gòu)向個(gè)人用戶發(fā)放的無須提供擔(dān)保的貸款。但實(shí)際上，申請(qǐng)人除了會(huì)被要求信用良好外，還需要具備一定的還款能力。