個(gè)人借貸，又稱零售貸款業(yè)務(wù)，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人借貸，是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用住房和城鎮(zhèn)居民修、建自用住房(不含外銷房)的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

此外也有一些信貸平臺(tái)，他們類似于中介，一手托著資金出借人，另一手托著借款人，協(xié)助中間材料審核，合同簽訂。目前國(guó)內(nèi)有無抵押貸款產(chǎn)品的銀行有花旗銀行，渣打銀行，平安銀行，寧波銀行等，信貸平臺(tái)有宜信，中安信業(yè)。無抵押貸款（信用貸款）在國(guó)內(nèi)開展時(shí)間不長(zhǎng)，南方普遍需求較多，北方接受度還不高。隨著信用卡的不斷推廣，一些國(guó)有銀行以及商業(yè)銀行會(huì)陸續(xù)推出相類似產(chǎn)品。

(4)貸款額上限。貸款額上限的確定，主要看申請(qǐng)人的基本收入水平、負(fù)債水平和貸款期限，然后再做綜合評(píng)定。一般的標(biāo)準(zhǔn)是，無抵押的個(gè)人貸款不應(yīng)超過申請(qǐng)人每月基本收入的1.5倍。

(5)貸款期限。對(duì)于旅游、支付個(gè)人所得稅等方面用途的貸款，銀行提供的貸款期限一般在一年內(nèi)。對(duì)其他方面用途的貸款，銀行的貸款期限通常也不超過兩年。

從有無抵押物來看，無抵押貸款不需實(shí)物做抵押，抵押貸款需要房產(chǎn)做抵押，并要求房產(chǎn)是全款購(gòu)買或是貸款已結(jié)清；

從貸款金額來看，無抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍，一般為30到40萬，抵押貸款的金額一般為所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的七成，可達(dá)上千萬，抵押貸款優(yōu)勢(shì)明顯；