買(mǎi)房貸款征信怎么查？

買(mǎi)房貸款查詢(xún)征信是需要用戶(hù)自己準(zhǔn)備好個(gè)人征信報(bào)告之后前往銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款面簽的，是需要用戶(hù)將自己的征信報(bào)告打印出來(lái)才行。用戶(hù)可以通過(guò)中國(guó)人民銀行支行征信中心打印好個(gè)人征信報(bào)告，也可以通過(guò)商業(yè)銀行網(wǎng)點(diǎn)自助征信打印機(jī)來(lái)打印個(gè)人的征信報(bào)告。在打印個(gè)人征信報(bào)告的時(shí)候，只需要提供個(gè)人的身份證就可以了。

需要注意的是，個(gè)人征信報(bào)告在打印的時(shí)候，系統(tǒng)會(huì)直接默認(rèn)顯示近五年的征信記錄，不需要用戶(hù)自主設(shè)置征信報(bào)告的打印時(shí)間。

銀行在審核用戶(hù)的征信報(bào)告的時(shí)候主要是會(huì)對(duì)征信逾期記錄、負(fù)債情況以及征信查詢(xún)次數(shù)三個(gè)方面來(lái)進(jìn)行審核。

【1】征信逾期：房貸主要是會(huì)查詢(xún)近兩年的征信記錄，要求個(gè)人征信報(bào)告上不能有逾期還款或者其他不良征信記錄。

【2】個(gè)人負(fù)債：主要是看用戶(hù)的個(gè)人負(fù)債的情況，畢竟房貸申請(qǐng)成功之后也是需要按月還款的，銀行會(huì)需要根據(jù)個(gè)人的負(fù)債情況，再結(jié)合收入，判斷用戶(hù)是否具有還款能力。

【3】征信查詢(xún)次數(shù)：銀行審批一般看重的是機(jī)構(gòu)查詢(xún)記錄明細(xì)，如果近期的查詢(xún)記錄越多，說(shuō)明近申請(qǐng)貸款比較頻繁，說(shuō)明借款人急需用錢(qián)，可能存在還款能力不強(qiáng)的情況。

提前還貸可以申請(qǐng)幾次？

一般情況下房貸提前還款也是有次數(shù)限制的，大多數(shù)銀行都是規(guī)定了一年之內(nèi)辦理房貸提前還款只能辦理1次，部分銀行則是規(guī)定了一年內(nèi)提前還貸款的次數(shù)不能超過(guò)2次。不同銀行對(duì)于房貸提前還款的次數(shù)規(guī)定是不一樣的。具體如下：

【1】工商銀行：沒(méi)有明確的房貸提前還款次數(shù)限制，一般是1至2次左右，不同地區(qū)的工行有所差別，要以貸款合同約定的為準(zhǔn)。

【2】中國(guó)銀行：房貸提前還款一年多不能超過(guò)2次，并且必須要房貸還款滿(mǎn)6個(gè)月只有才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每次還款的額度不能低于1萬(wàn)元，必須要以萬(wàn)元的整數(shù)倍遞增。

【3】郵儲(chǔ)銀行：一年內(nèi)只能辦理2次房貸提前廥，房貸提前還款的金額必須以1000元的整數(shù)倍來(lái)遞增，金額必須要超過(guò)1萬(wàn)元。

【4】浦發(fā)銀行：每年可以辦理1—2次房貸提前還款的手續(xù)，若是當(dāng)年提前還貸的次數(shù)達(dá)標(biāo)了，當(dāng)年是無(wú)法繼續(xù)提前還款的。

【5】建設(shè)銀行：沒(méi)有房貸提前還款次數(shù)的限制，用戶(hù)可以隨時(shí)申請(qǐng)房貸提前還款業(yè)務(wù)的辦理。

空放貸款是指貸款人不需要提供擔(dān)保與抵押就可以獲得貸款，也可以說(shuō)是信用貸款。空放貸款的申請(qǐng)門(mén)檻雖然不高，但是貸款機(jī)構(gòu)會(huì)提高貸款利率來(lái)分散風(fēng)險(xiǎn)，因此用戶(hù)是否要申請(qǐng)此類(lèi)貸款，用戶(hù)需要慎重考慮。

空放貸款的運(yùn)作方式是：

1.用戶(hù)注冊(cè)平臺(tái)賬號(hào)，提交身份證、綁定手機(jī)號(hào)碼等信息。

2.實(shí)名認(rèn)證身份證信息和銀行卡信息，資料審核通過(guò)后，系統(tǒng)會(huì)給出一個(gè)授信額度，在額度內(nèi)申請(qǐng)借款，提交借款申請(qǐng)，系統(tǒng)將進(jìn)行審核通過(guò)后，即可提現(xiàn)到本人銀行卡。

1、程序簡(jiǎn)單、放貸過(guò)程快、手續(xù)簡(jiǎn)便；

2、還款方式靈活；

3、貸款范圍較廣；

4、營(yíng)銷(xiāo)模式靈活；

5、小額貸款公司貸款質(zhì)量高；

6、小額貸款社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)小。