貸款機(jī)構(gòu)有哪些?他們有什么區(qū)別?

常見的貸款機(jī)構(gòu)主要銀行、小貸公司、消費(fèi)金融公司、網(wǎng)貸公司、典當(dāng)公司、貸款中介。

銀行是為普遍也是正規(guī)正的貸款機(jī)構(gòu)，但是銀行對借款人的資質(zhì)要求較高。如果你的征信記錄有污點(diǎn)，出現(xiàn)逾期等情況，銀行很容易拒貸。

小貸公司是專門從事貸款的公司，多屬于民間民營公司。小貸公司對借款人的資質(zhì)要求不高，但貸款利率比較高，而且有的小貸公司容易滋生出高利貸行為。

消費(fèi)金融公司主要是為個人消費(fèi)提供貸款分期服務(wù)。例如花唄、白條均屬于消費(fèi)分期。純網(wǎng)絡(luò)貸款平臺也有一部分屬于消費(fèi)金融，例如360借條、螞蟻借唄、微粒貸等。這類公司的特點(diǎn)是充分利用互聯(lián)網(wǎng)以及網(wǎng)絡(luò)購物等特性來評估借款人的信用，幾乎人人有額度，但額度較小，利率偏高，有的只能用于特定消費(fèi)行為。

網(wǎng)貸公司即借助網(wǎng)絡(luò)平臺向他人借錢，并償還本息。平臺的貸款利率比較高，且多數(shù)要求抵押物。目前網(wǎng)貸行業(yè)問題很多，平臺爆雷不斷。有專門的人在網(wǎng)貸平臺上貸款不還，俗稱擼網(wǎng)貸或擼口子。

典當(dāng)公司需要抵押物，并支付一定比例費(fèi)用，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。

以上機(jī)構(gòu)都是貸款機(jī)構(gòu)資方，是直接將貸款發(fā)放給借款人的。但并不是所有借款人都能夠找到合適的渠道，所以還存在貸款中介這一龐大的行業(yè)。

貸款中介，顧名思義就是位于借款人與貸款人之間的媒介。貸款中介的目的就是一方面幫助借款人找到符合條件的貸款渠道，另一方面幫助貸款機(jī)構(gòu)做前期審查工作。貸款中介由于其專業(yè)性、渠道多，所以能夠幫助借款人獲得利率較低的貸款，同時也會收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

很多人反感貸款中介，而事實上正是由于貸款中介的存在，那些不懂得貸款的，征信有問題的人才能夠獲得貸款。正規(guī)的貸款中介是行業(yè)存在的必要性，也是市場所需要的。

2、提前收費(fèi)是不是騙子?

這個問題要分別來看。如果是資方提前收費(fèi)幾乎是騙子，而且多數(shù)是小貸公司，或者個人放貸者。如果是貸款中介，收取的貸款服務(wù)費(fèi)，這是存在的。但若收取的費(fèi)用較高那就得注意了。一般正規(guī)的貸款中介是不會提前收費(fèi)的。所以，如果在貸款中遇到提前收費(fèi)的情況一定要注意，引起重視。

3、簽合同時要看哪些內(nèi)容?

主要看放款金額，放款時間，還款方式，還款時間，還有違約條款。避免出現(xiàn)合同上寫的貸款金額是10萬元，結(jié)果實際到賬只有9萬元。

4、逾期還款了，怎么辦?

如果不幸逾期了，一定要及時聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)，告知逾期的原因。多數(shù)情況下，如果不是惡意逾期，是不會上征信的，而且不同的銀行也有不同時限的還款寬限期。重要的還是要及時主動聯(lián)系，說那個情況。

5、遇到催收怎么辦?

首先不要害怕，催收并不是網(wǎng)上說的那樣恐怖。如果你遇到了催收，首先你應(yīng)該反思自己為什么會被催收，只有逾期不按時還款或者不還款才會被催收。其次，遇到了催收要說明逾期原因，做好溝通。

6、什么是貸款展期?

就是貸款到期該還了卻還不上，延長貸款期限。

7、貸款機(jī)構(gòu)如何確定貸款額度?

在前面的文章中，精諾集團(tuán)有提及到。簡單來說，貸款額度是根據(jù)你的資產(chǎn)情況而定的。你的資產(chǎn)越有價值貸款額度越高。什么叫資產(chǎn)有價值，例如你的征信，有車有房，月入過萬，有保單，國企大公司等。

另外，除了資產(chǎn)，還要看你的負(fù)債水平，負(fù)債低額度就高，負(fù)債高額度就低。例如，雖然你月入過萬，但是你每月負(fù)債七八千，說明負(fù)債率過高，不僅額度低甚至都不會給你放款。

8、銀行流水是什么?為什么要看銀行流水?

銀行流水就是銀行賬戶的交易記錄，主要用于證明收入情況?？淬y行流水一是看你的收入水平，另一方面是看你的消費(fèi)情況。

民間借貸中的他項權(quán)證抵押登記流程

在民間借貸中，如果涉及到他項權(quán)證的抵押，是需要辦理抵押登記的。借款人和出借人首先需要簽訂借款合同和抵押合同。雙方需要攜帶身份證和房產(chǎn)證原件前往房地產(chǎn)登記中心辦理抵押登記。完成登記后，借款人可以獲得他項權(quán)證。接下來，借款人需要準(zhǔn)備好他項權(quán)證、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等材料前往公證處辦理全程委托出售房產(chǎn)手續(xù)，并注銷他項權(quán)證。借款人可以憑借公證書辦理房產(chǎn)證，并獲得放款。

民間借貸中抵押登記的重要性

民間借貸中，不論是座他項權(quán)證還是其他類型的擔(dān)保，都需要辦理抵押登記。一家信譽(yù)良好的金融機(jī)構(gòu)，如陽光恒大，會嚴(yán)格按照法規(guī)要求辦理抵押登記，以確保交易的合法性和性。這種做法不僅有規(guī)范性，還能提供更大的保險保障。

抵押登記與他項權(quán)證之間的關(guān)系

只有辦理了抵押登記，才能辦理他項權(quán)利證。如果在民間借貸中未辦理抵押登記，抵押權(quán)將未被設(shè)立。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以該法第...

房產(chǎn)抵押貸款在民間借貸中的常見方式

在民間借貸中，房產(chǎn)抵押貸款是比較常見的方式。在辦理抵押登記的過程中，借款人辦理了他項權(quán)證，并將其交給放貸機(jī)構(gòu)或其他金融機(jī)構(gòu)。放款機(jī)構(gòu)持有這份他項權(quán)證，就對房產(chǎn)享有抵押權(quán)。

房產(chǎn)他項權(quán)證的作用和持有人

房屋他項權(quán)證通常指的是抵押權(quán)利，是指除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或個人對該房產(chǎn)所涉及的權(quán)利。他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

土地他項權(quán)證與房產(chǎn)他項權(quán)證的區(qū)別

《土地他項權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證，而不同于房產(chǎn)他項權(quán)證。土地他項權(quán)證由他項權(quán)利人收執(zhí)，并可依法憑證行使權(quán)益。與房產(chǎn)他項權(quán)證相比，土地他項權(quán)證更加具有獨(dú)立性。

民間借貸中辦理抵押登記的具體流程

在民間借貸中，一般都會采取房產(chǎn)抵押的方式，并辦理抵押登記。具體流程包括簽訂抵押合同和借款合同，在完成合同簽訂后，借款人需要前往住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理登記手續(xù)，其中包括提交相關(guān)材料和填寫登記申請表。

他項權(quán)證的含義及申請辦理流程

目前民間借貸中的他項權(quán)證是指除產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或個人對該房產(chǎn)所涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)利。辦理他項權(quán)證需要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，然后前往房產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請辦理。

民間借貸他項權(quán)證辦理的資料要求

在辦理他項權(quán)證時，需要準(zhǔn)備一些必要的資料，如房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件以及房產(chǎn)證等。具體的申請辦理流程可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T以獲取更詳細(xì)的指導(dǎo)。

節(jié)：抵押物清點(diǎn)

根據(jù)《以車抵押借貸合同》，抵押物清點(diǎn)是指甲乙雙方在簽訂合同時對抵押車輛進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和登記。清點(diǎn)的目的是確保抵押物的數(shù)量、品質(zhì)和狀況與合同約定相符。

抵押物清點(diǎn)需要包括以下信息：

1.抵押權(quán)人信息：甲方（抵押權(quán)人）的姓名、身份證號碼、住址和聯(lián)系電話。

2.抵押人信息：乙方（抵押人）的姓名、身份證號碼、住址和聯(lián)系電話。

根據(jù)雙方簽訂的《保證擔(dān)保借款合同》，乙方愿意將自己名下的車輛作為抵押物提供給甲方。因此，抵押物清單應(yīng)當(dāng)包括抵押車輛的詳細(xì)情況，例如車輛牌照號碼和車輛型號等。

第二節(jié)：登記事項

在抵押物清點(diǎn)的基礎(chǔ)上，雙方還需要進(jìn)行登記事項，以確保抵押物的合法性和有效性。

1.抵押物價值評估：根據(jù)合同約定，抵押物的價值應(yīng)當(dāng)進(jìn)行評估。評估價值通常是根據(jù)抵押車輛的賬面價值和市場評估價值確定的。

2.抵押物的抵押價值總額：經(jīng)過甲乙雙方商定，抵押車輛的抵押價值總額應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定。這個價值總額一般是根據(jù)評估值來確定的。

3.其他登記事項：根據(jù)具體情況，雙方還可以約定其他需要登記的事項。例如，對于車輛的權(quán)屬證明、交通違章情況等進(jìn)行登記。

在清點(diǎn)和登記完成后，合同生效，甲方作為抵押權(quán)人可以獲得對抵押車輛的擔(dān)保權(quán)益。同時，乙方作為抵押人也需要履行合同約定的還款責(zé)任，確保借款的性。

在以車抵押借貸合同中，抵押物清點(diǎn)和登記事項是確保雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。通過清點(diǎn)抵押物和登記相關(guān)事項，可以確保抵押物的真實性、合法性和有效性，為借貸交易提供保障。同時，雙方在簽訂合同時需要仔細(xì)核對和確認(rèn)清單和登記信息，以免發(fā)生糾紛和不必要的損失。

銀行準(zhǔn)入面積與房齡要求

銀行對于抵押貸款申請有一定的條件限制。銀行會給出房屋建筑面積的準(zhǔn)入門檻，一般為30平方米以上。銀行還會對房屋的建筑年份有一定要求，一般要求房屋建筑年份在30年以內(nèi)。不過，一線城市可能會降低這些門檻，并且對于一些特定的房屋齡限制，銀行還會進(jìn)行利率調(diào)整。

貸款成數(shù)與貸款額度

銀行在確定貸款金額時會考慮抵押物的市場估價，并根據(jù)該估價給出抵押折扣，一般為估價的70%。貸款額度也是根據(jù)這個估價進(jìn)行折算后得出的。不過，地方性銀行可能會給出更高的貸款成數(shù)，可達(dá)90%。

申請條件

申請抵押貸款需要滿足一定的條件。申請人必須具有完全民事行為能力，即年滿18周歲且沒有受到法律限制。申請人的信用記錄必須良好，沒有逾期還款或其他不良記錄。申請人的收入必須穩(wěn)定，能夠承擔(dān)貸款的償還責(zé)任。

抵押物的選擇

申請抵押貸款需要有相應(yīng)的抵押物。常見的抵押物有房屋、車輛等。房屋抵押貸款是常見的類型，申請人將自己的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，通過評估確定房屋的價值，然后根據(jù)價值確定貸款額度。車輛抵押貸款則是將自己的車輛進(jìn)行抵押，銀行根據(jù)車輛的市場價值來確定貸款額度。

貸款用途

抵押貸款的用途相對比較廣泛?？梢杂糜谫徺I房屋、買車、經(jīng)營生意、裝修房屋、留學(xué)、旅游、購買大宗耐用消費(fèi)品等。不同的貸款用途可能有不同的申請條件和規(guī)定，申請人需要根據(jù)自己的具體情況選擇適合的貸款用途。

申請抵押貸款需要滿足一定的條件，包括銀行準(zhǔn)入面積和房齡要求、貸款成數(shù)和額度、申請人的個人條件等。同時，需要有相應(yīng)的抵押物作為貸款的擔(dān)保。貸款用途也多樣化，可以根據(jù)自己的需求選擇適合的貸款產(chǎn)品。