需要提供的申請(qǐng)材料: (1)借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件。 (2)保證人的資信證明材料。 (3)社會(huì)認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵押物的評(píng)估報(bào)告。 (4)建設(shè)銀行規(guī)定的其他文件和資料。 (5)借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件。 (6)當(dāng)?shù)爻W?hù)口或有效居留身份的證明材料。 (7)借款人出具所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險(xiǎn)單。 (8)借款人獲得質(zhì)押、抵押額度所需的質(zhì)押權(quán)利、抵押物清單及權(quán)屬證明文件權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書(shū)面文件。 (9)借款人還需提供公司場(chǎng)地的水電物業(yè)的繳費(fèi)單據(jù)及個(gè)人住址的水電物業(yè)的繳費(fèi)單。
貸款期限:抵押額度的有效期長(zhǎng)為5年,質(zhì)押額度的有效期屆滿(mǎn)日不超過(guò)質(zhì)押權(quán)利到期日,長(zhǎng)不超過(guò)5年,信用額度和保證額度的有效期為2年。額度有效期自借款合同生效之日起計(jì)算。借款人同時(shí)申請(qǐng)質(zhì)押額度、抵押額度、保證額度或信用額度中兩種以上額度的,建設(shè)銀行按照期限短的額度核定借款人個(gè)人消費(fèi)額度貸款的額度有效期。額度有效期截止后不允許繼續(xù)支用剩余額度。
對(duì)于資金需求者,需要用款的時(shí)間有長(zhǎng)有短。因此,為避免多掏利息,在銀行貸款時(shí),就應(yīng)合理計(jì)劃用款期限長(zhǎng)短。同樣是貸款,選擇貸款檔次期限越長(zhǎng)的利率就會(huì)越高。也就是說(shuō)選擇貸款期限檔次越長(zhǎng),即使是同還貸款也會(huì)利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個(gè)月,雖然只超過(guò)半年期時(shí)間點(diǎn)1個(gè)月,但按照現(xiàn)行貸款計(jì)息的規(guī)定,只能執(zhí)行一年期貸款利率,這樣無(wú)形中就增加了資金需求者的貸款利息負(fù)擔(dān)。小額貸公司一般是3到36個(gè)月,而銀行是按年計(jì)算,1年到3年。抵押類(lèi)型可以做10年。
一定要嚴(yán)格的審查市場(chǎng)準(zhǔn)入機(jī)制,對(duì)一些民間借貸機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行審核,對(duì)具備一定的資金、可以依法經(jīng)營(yíng)的私人錢(qián)莊,可以在一定的期限內(nèi)專(zhuān)為民間金融機(jī)構(gòu);另外一方面對(duì)于那些為了謀取高利貸的人一定要給予鮮明的打擊與取締,維護(hù)金融的良好秩序。民間借貸的利率更加要透明化的管理,規(guī)范這種民間的借貸我們要充分的來(lái)考慮借貸的需求,還需要納入我們的有效管理方式,可以根據(jù)放貸人的資質(zhì)等級(jí)要求來(lái)進(jìn)行上下的浮動(dòng),利用一些市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)推動(dòng)借貸規(guī)范發(fā)展。