還款方式是指借款人償還貸款本金和利息的方式,利息根據(jù)借款人剩余本金的多少計算得出。不同的還款方式?jīng)Q定本金歸還速度的快慢,由此導致支付利息總額的不同。等額本息還款法本金逐月遞增,利息逐月遞減,月還款數(shù)不變;等額本金還款法本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減。
二者相比,在貸款期限、金額和利率相同的情況下,在還款初期,等額本金還款方式每月歸還的金額要大于等額本息。但按照整個還款期計算,等額本金還款方式會節(jié)省貸款利息的支出。
申請個人貸款的注意事項是什么
1、申請貸款額度要量力而行,通常月還款額不宜超過家庭總收入的50%;
2、貸款用途要合法合規(guī),交易背景要真實;
3、根據(jù)自己的還款能力和未來收入預期,選擇適合自己的還款方式;
4、向銀行提供資料要真實,提供本人住址、聯(lián)系方式要準確,變更時要及時通知銀行;
5、認真閱讀合同條款,了解自己的權利義務;
6、要按時還款,避免產(chǎn)生不良信用記錄;
7、不要遺失借款合同和借據(jù),對于抵押類貸款,還清貸款后不要忘記撤銷抵押登記。
申請個人貸款的基本條件是什么
1、個人資質(zhì)要達標:
貸款機構受理貸款申請后,會從借款人的房產(chǎn)、收入、職業(yè)、信用、學歷等方面綜合評定貸款資質(zhì)。
其中,財力、職業(yè)、收入都是重要的評判標準,一般來說國企單位員工、公務員等較易獲批,這類人群也常被貸款機構視為“優(yōu)質(zhì)客戶”。
2、貸款資料要完整、真實:
申請個人消費貸款,借款人需要提供本人有效身份證明、婚姻證明、收入證明以及其他有效財力證明等,這些資料在貸前準備好,并且要真實可靠,切忌弄虛作假。
3、確定好貸款額度、期限:
如果借款人以個人信用作保證申請貸款,額度可達五十萬;
若以房屋作抵押,額度可達房屋評估值的七成。
不過,這些只是貸款機構對貸款額度的一個限定,具體能貸多少,還得依據(jù)借款人的資質(zhì)來判定,但是借款人也得結合自身情況確定好貸款額度、期限,以防因還款壓力過大無力還貸。
4、選對還款方式:
借款人選擇還款方式時,應結合自己的還款能力、貸款期限綜合確定。
如果貸款期限在一年以內(nèi)可考慮一次性還本付息,如果在一年以上,且自身收入高、還款能力強,可考慮等額本金,若還款能力一般,則可考慮等額本息。
想要獲得的貸款,一定要選擇正規(guī)專業(yè)的機構。
在貸款前,應先對你有意向的貸款機構做足調(diào)查工作,可以通過互聯(lián)網(wǎng)查詢這家機構的信息,從中看出端倪。
在貸款時能夠從容不迫的直接提出申請,才是為理想的結局。
包括正規(guī)的銀行、小額貸款公司、典當行、互聯(lián)網(wǎng)貸款服務平臺等,提前了解,將有助于借款人更快作出正確選擇。
個人貸款的流程是:
1、向銀行提出貸款申請,提交申貸資料(包括房屋所有權證,權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等相關證件);
2、銀行方上門評估房屋等財產(chǎn)價值;
3、銀行審批,如果銀行認為向此借款人發(fā)放貸款風險較低,則貸款審批通過,進行下一步。
反之則拒絕向此人放款;
4、公證借款合同,在貸款審批通過之后,借款人進行公證;
5、銀行方辦理抵押登記手續(xù);
6、銀行放款,借款人只要開設還款賬戶等待放款即可。