房屋沉降正常嗎?

輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現(xiàn)象，只要在規(guī)定的時間內趨于穩(wěn)定即可。

一般情況下，房屋沉降允許值，應控制在200mm以內。

而當房屋相鄰部分的高度、荷載和結構形式差別很大，而地基又較弱時，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降會造成房屋出現(xiàn)結構性裂縫，結構性裂縫多時因結構應力達到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋。

對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當沉降到一定限度時，在建筑物底層門窗洞口角部會出現(xiàn)裂縫，少數(shù)嚴重的則會發(fā)展到二層和三層。

當?shù)鼗a(chǎn)生過量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起上部結構產(chǎn)生附加應力的增加，當不均勻沉降超過建筑物承受的限度時，即造成墻體或樓面開裂等事故，甚至使整個結構嚴重傾斜，重者可使房屋倒塌。

當您發(fā)現(xiàn)自己居住的房子，小區(qū)路面出現(xiàn)裂縫，自家門窗墻體，出現(xiàn)裂縫時，極有可能是發(fā)生了沉降。那這種沉降是否屬于正常范圍呢?這就需要尋找專業(yè)的檢測機構來進行房屋沉降檢測。

建筑物需要進行加固和維護是因為結構功能或使用條件發(fā)生改變，構件承載力不滿足使用要求，結構損傷嚴雨或需要提高耐久性等級。由于針對的是已建工程，其施工環(huán)境特點與新建工程是不同的。這種工程的結構或構件已經(jīng)存在或正在使用，施工時受周邊客觀條件約束的情況很嚴重，這主要表現(xiàn)在：施工現(xiàn)場經(jīng)常因生產(chǎn)設備、臂道和原有結構、構件的限制，導致空間狹窄、擁擠，無法施工作業(yè);業(yè)主單位要求，施工時不影響被加固建筑物內的正常生產(chǎn)或生活，這更增加了施工的難度;施工前結構或構件本身就存在隱患，施工中對構件的修整更增大了破壞的風險。

拆除施工時，應按照施工組織設計選定的機械設備及吊裝方案進行施工，嚴禁超載作業(yè)或任意擴大使用范圍，供機械設備使用的場地必須保證足夠的承載力，作業(yè)中機械不得同時回轉、行走。進行高處拆除作業(yè)時，對較大尺寸的構件或沉重的材料，必須采用起重機具及時吊下，拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定的場所，嚴禁向下拋擲。

1、作業(yè)流動性大； 2、作業(yè)人員素質要求低； 3、潛在危險大： 1）無原圖紙，制定拆除方案困難，易產(chǎn)生判斷錯誤； 2）由于加層改建，改變了原承載系統(tǒng)的受力狀態(tài)，在拆除中往往因拆除了某一構件造成原建筑物和構筑物的力學平衡體系受到破壞而造成部分構件產(chǎn)生傾覆造成人員傷亡。 4.對周圍環(huán)境的污染； 5.露天作業(yè)。