什么是房屋沉降?

現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007對房屋沉降的定義：

1、沉降----建筑地基、基礎(chǔ)及地面在荷載作用下產(chǎn)生的豎向移動(dòng)，包括下沉和上升。其下沉或上升值稱為沉降量。

2、沉降差-----同一建筑的不同部位在同一時(shí)間段的沉降量差值，亦稱差異沉降。

3、鄰地基沉降-----由于毗鄰建筑間的荷載差異引起的相鄰地基土應(yīng)力重新分布而產(chǎn)生的附加沉降。

4、場地地面沉降-----由于長期降雨、管道漏水、地下水位大幅度變化、大面積堆載、地裂縫、大面積潛蝕、砂土液化以及地下采空等原因引起的一定范圍內(nèi)的地面沉降。

5、變形允許值-----建筑能承受而不至于產(chǎn)生損害或影響正常使用所允許的變形值。

房屋沉降正常嗎?

輕微的房屋整體均勻沉降屬正常現(xiàn)象，只要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)趨于穩(wěn)定即可。

一般情況下，房屋沉降允許值，應(yīng)控制在200mm以內(nèi)。

而當(dāng)房屋相鄰部分的高度、荷載和結(jié)構(gòu)形式差別很大，而地基又較弱時(shí)，房屋有可能產(chǎn)生不均勻沉降。不均勻沉降會(huì)造成房屋出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性裂縫，結(jié)構(gòu)性裂縫多時(shí)因結(jié)構(gòu)應(yīng)力達(dá)到極限，造成承載力不足，直接危害到房屋。

對于軟土層地基，多層住宅沉降較大，往往呈現(xiàn)凹陷形不均勻沉降。當(dāng)沉降到一定限度時(shí)，在建筑物底層門窗洞口角部會(huì)出現(xiàn)裂縫，少數(shù)嚴(yán)重的則會(huì)發(fā)展到二層和三層。

當(dāng)?shù)鼗a(chǎn)生過量的不均勻沉降，造成建筑物傾斜，引起上部結(jié)構(gòu)產(chǎn)生附加應(yīng)力的增加，當(dāng)不均勻沉降超過建筑物承受的限度時(shí)，即造成墻體或樓面開裂等事故，甚至使整個(gè)結(jié)構(gòu)嚴(yán)重傾斜，重者可使房屋倒塌。

當(dāng)您發(fā)現(xiàn)自己居住的房子，小區(qū)路面出現(xiàn)裂縫，自家門窗墻體，出現(xiàn)裂縫時(shí)，極有可能是發(fā)生了沉降。那這種沉降是否屬于正常范圍呢?這就需要尋找專業(yè)的檢測機(jī)構(gòu)來進(jìn)行房屋沉降檢測。

施工現(xiàn)場應(yīng)建立健全動(dòng)火管理制度。施工作業(yè)動(dòng)火時(shí)，必須履行動(dòng)火審批手續(xù)，領(lǐng)取動(dòng)火證后方可在指定時(shí)間、地點(diǎn)作業(yè)。作業(yè)時(shí)應(yīng)配備專人監(jiān)護(hù)，作業(yè)后應(yīng)必須確認(rèn)無火源危險(xiǎn)后，方可離開作業(yè)地點(diǎn)。拆除建筑時(shí)，當(dāng)遇到易燃、可燃物及保溫材料時(shí)，嚴(yán)禁明火作業(yè)。

隨著我國城市現(xiàn)代化建設(shè)的加快，舊建筑拆除工程也日益增多。拆除物的結(jié)構(gòu)也從磚木結(jié)構(gòu)發(fā)展到了混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、板式結(jié)構(gòu)等，從房屋拆除發(fā)展到煙囪、水塔、橋梁、碼頭等建筑物或構(gòu)筑物的拆除。因而建（構(gòu)）筑物的拆除施工近年來已形成一種行業(yè)的趨勢。