房產二次抵押貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(1)正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類)結清貸款;

(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房產證可以用來二次抵押貸款。

但是需要具備以下條件：抵押在銀行的房產為本人或本人公司所有；能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；在過去一年內，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

《城市房地產抵押管理辦法》第三十條

房地產抵押合同自簽訂之日起３０日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。

二次抵擁貸款的準備材料

1、房產證,

2、房產所有人身份證、戶口本、結婚證(或者單身證明Q)

3按揭貸款只合同

近6個月流水4、

5、相關貸款用途證明文件

6、如是公司，需要提供公司基礎資料

7、銀行或貸款機構要求的其他材料

房屋二次抵押是指在已經存在一筆貸款的情況下，再次將房屋作為擔保物進行貸款。這種方式可以幫助借款人獲取更多的資金，以下是房屋二次抵押的詳細流程。

1. 評估房產價值

2. 確定貸款額度

3. 提交申請材料

4. 銀行審批

5. 簽訂合同

6. 辦理抵押手續(xù)

7. 放貸

8. 還款

9. 解除抵押