各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

經(jīng)適房的性質和狀態(tài)。經(jīng)適房通常是為低收入家庭提供的住房保障，其產權歸屬和價值可能會有所不同。如果經(jīng)適房的產權歸屬不明確或者存在爭議，可能會影響其作為抵押物的價值。此外，經(jīng)適房的使用狀態(tài)也會影響其抵押價值，例如房屋的年限、地理位置、裝修情況等等。

需要注意的是，不同的銀行和貸款產品可能具有不同的條款和條件，因此建議您在選擇抵押貸款時仔細比較不同選項，并選擇適合您需求和預算的貸款。不同貸款公司的具體要求和流程可能會有所不同，具體時間也會受到各種因素的影響。因此，在申請前詳細了解各家貸款公司的政策和要求，以便更好地準備材料和滿足條件。

建行房屋抵押貸款條件寬松嗎?建行房屋抵押貸款的條件相對較為寬松，但具體還需根據(jù)客戶的情況和貸款類型進行具體分析。一般來說，建行對于房屋抵押貸款的客戶要求如下：

1. 貸款對象：企業(yè)、個人均可申請，但如果是個人申請，需要提供有效的身份證明和收入證明。

2. 貸款用途：一般用于房屋裝修、購買家電、教育等個人消費，以及企業(yè)的經(jīng)營和流動資金需求。

3. 房屋產權：貸款房屋必須產權清晰，無爭議，且已辦理房屋所有權證書。

4. 信用記錄：客戶需具備良好的信用記錄，如有逾期等不良信用記錄，需根據(jù)具體情況進行審批。

5. 還款能力：客戶需具備穩(wěn)定的收入來源，以保證能夠按時還款。

6. 其他要求：根據(jù)具體貸款類型和金額，建行可能還有其他要求，如貸款金額不超過房屋評估價值的70%等。

總的來說，建行對于房屋抵押貸款的條件相對較為寬松，但具體還需根據(jù)客戶的實際情況進行具體分析和審批。