現(xiàn)如今在我們生活中當(dāng)資金短缺急需用錢的時(shí)候，用房子做抵押取得一定的貸款是現(xiàn)在很多有房一族解決資金短缺問題的?？墒呛芏嗳嗽谏钪薪?jīng)常會(huì)遇到這樣的問題：房子已經(jīng)抵押給銀行了，貸款還沒有還清，現(xiàn)在又急需用錢，那已經(jīng)抵押的房子是否還能再次辦理抵押貸款呢?

房產(chǎn)可以再進(jìn)行第二次抵押?jiǎn)?

答案是

可以的。

房子二次抵押他項(xiàng)權(quán)證規(guī)定是怎樣的？

1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

按揭房可以做二次抵押貸款，但需要滿足銀行要求的相應(yīng)條件，下面是給大家整理的基本要求1、二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)變現(xiàn)能力較強(qiáng)的住房和商業(yè)用房:

2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房

房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的剩余價(jià)值:

借款人的抵押物為按揭房產(chǎn)，房屋抵押在銀行名下:

借款人目前收入穩(wěn)定良好，收入總額高于負(fù)債總額2倍更易獲得審批

因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)以及每個(gè)銀行要求會(huì)略有差異，應(yīng)以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn).

房屋二次抵押在辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)要提供的材料也是抵押人的身份證，婚姻關(guān)系證明，抵押合同，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋評(píng)估報(bào)告書等有效材料，不過，各銀行對(duì)于房屋二次抵押的要求都不一樣，所以在辦理二次抵押時(shí)，應(yīng)該先到貸款銀行咨詢?cè)敿?xì)的貸款政策。