在生活中難免會遇到資金短缺情況，很多人就會想到以貸款解決，因為款難所以一般會選擇抵押貸款，房產(chǎn)經(jīng)常是人們喜歡用來作抵押的一種，但是很多人不知道房產(chǎn)抵押貸款利率方面的問題。那么房產(chǎn)抵押貸款利率多少？房產(chǎn)抵押貸款利息應(yīng)該怎么算？銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6%起。

各商業(yè)銀行房貸利率執(zhí)行情況均不一樣，具體利率是根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)性質(zhì)、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質(zhì)情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。

經(jīng)適房的性質(zhì)和狀態(tài)。經(jīng)適房通常是為低收入家庭提供的住房保障，其產(chǎn)權(quán)歸屬和價值可能會有所不同。如果經(jīng)適房的產(chǎn)權(quán)歸屬不明確或者存在爭議，可能會影響其作為抵押物的價值。此外，經(jīng)適房的使用狀態(tài)也會影響其抵押價值，例如房屋的年限、地理位置、裝修情況等等。

房屋抵押貸款需要考慮到銀行對于抵押貸款的要求和限制。不同的銀行可能會有不同的抵押貸款政策和要求，例如對于抵押物的價值和抵押率的設(shè)定。如果經(jīng)適房的價值無法滿足銀行的要求，或者銀行不接受經(jīng)適房作為抵押物，那么申請抵押貸款就會比較困難。