私人貸款的利率是根據(jù)市場(chǎng)需求和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估來(lái)確定的。一般情況下，私人貸款利率較高，因?yàn)樗饺速J款沒(méi)有政府的監(jiān)管和保障，資金來(lái)源相對(duì)不穩(wěn)定。 私人貸款的還款方式根據(jù)借款合同來(lái)約定，一般有以下幾種方式： 1.等額本息：即每月還款金額相同，由借款人在還款期內(nèi)每月按時(shí)還款，包括本金和利息。 2.等額本金：即每月歸還的本金固定，利息隨剩余本金逐月減少。 3.按期付息，到期還本：即按月或按季支付利息，到期一次性歸還本金。 4.按季付息，到期還本：即按季度支付利息，到期一次性歸還本金。 5.其他還款方式：如靈活還款、提前還款等，根據(jù)借款合同的約定來(lái)執(zhí)行。

能否得到支持的不同情形 A.沒(méi)有約定利息的，出借人主張支付借期內(nèi)利息的，人民法院不予支持。 B.利息約定不明的，分為兩種情況。屬自然人之間借貸的，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間的借貸外，出借人主張利息的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合民間借貸合同的內(nèi)容，并根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蛘弋?dāng)事人的交易方式、交易習(xí)慣、市場(chǎng)利率等因素確定利息。

被告住所地 被告為自然人的，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。 被告為法人或其他組織的，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。

申請(qǐng)材料 需出具及提供的資料 1、居民身份證原件及復(fù)印件； 2、房屋認(rèn)購(gòu)書原件及復(fù)印件； 3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件； 4、月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。