房產(chǎn)二次抵押貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

(1)正常結清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類)結清貸款;

(2)提前結清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

在現(xiàn)實生活當中購買房屋通常情況下都是需要進行貸款的，如果不貸款的話，是很少有人可以一次性付清房款，畢竟現(xiàn)在的房屋價格是十分昂貴的。很多人會使用房屋進行抵押貸款?，F(xiàn)實生活中，也存在著房屋二次抵押，那么。房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么?

房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么?

個人房屋二次抵押貸款是中國銀行為已獲得中國銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務。您在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款，于2013年已經(jīng)取消此貸款項目。

目前辦理二次抵押貸款主要渠道為兩種

1、小部分商業(yè)銀行

2、小額貸款公司只或者貸款機構:

先說說銀行二次抵押貸款:

銀行對于二次抵押貸款要求相對高一些，需要有一定的流水證明還款能力另外應為已經(jīng)是二次抵押了所以有些挑剔，不太喜歡郊區(qū)房產(chǎn).貸款額度:一般額度不會超過房產(chǎn)價值的60% (原有貸款+二次貸款金額合計)還有就是貸款用途，如果是公司法人只或者股東可以直接作為經(jīng)營用途.如果是個人上班族，就必須做為消費用途，目前多數(shù)銀行都把額度控制在300萬以內，并且需要打到第二方的消費用途賬戶，對于不是真實消費用途的朋友來說是個大麻煩，多數(shù)只能找助貸機構完成。

小額貸款公司與貸款機構:

要求比較低，對于還款來源，貸款用途看的相對較輕，房產(chǎn)一般只要不是太偏就可以，不過利息相對高一些。

貸款額度: 可申請到房產(chǎn)評估%價值的70% (評估價值70%需減去現(xiàn)有貸款額度);

房屋二次抵押在辦理他項權證時要提供的材料也是抵押人的身份證，婚姻關系證明，抵押合同，房屋產(chǎn)權證，房屋評估報告書等有效材料，不過，各銀行對于房屋二次抵押的要求都不一樣，所以在辦理二次抵押時，應該先到貸款銀行咨詢詳細的貸款政策。