房屋二次抵押貸款需要滿足哪些條件

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房;

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

現如今在我們生活中當資金短缺急需用錢的時候，用房子做抵押取得一定的貸款是現在很多有房一族解決資金短缺問題的?？墒呛芏嗳嗽谏钪薪洺龅竭@樣的問題：房子已經抵押給銀行了，貸款還沒有還清，現在又急需用錢，那已經抵押的房子是否還能再次辦理抵押貸款呢?

房產可以再進行第二次抵押嗎

答案是

可以的。

房產再抵押貸款：

房產再抵押貸款專指將已經作為抵押擔保物進行貸款的房地產進行再次抵押貸款。房產再抵押貸款的利率行情在月息費1.5%-2.5%之間。銀行一般不受理此類業(yè)務。

房產再抵押貸款利率因素房產再抵押貸款利率主要與抵押率、借款人還款能力有關。抵押率等于設定抵押的房產上所有貸款之和占房屋市值比例。市場上房產再抵押貸款的抵押率一般在50%到70%左右。

房屋二次抵押貸款流程是怎樣的

我國《民法典》第四百一十四條規(guī)定，“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

(二)抵押權已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權未登記的，按照債權比例清償?！彼?，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償的順序不同以外，二次抵押貸款與次抵押貸款沒有什么不同。