房屋抵押銀行貸款手續(xù)費的具體金額可能會因多種因素而有所不同，如貸款金額、貸款期限、銀行政策等。一般而言，手續(xù)費在貸款金額的1%到3%之間。例如，如果貸款金額為100萬元，手續(xù)費可能在1萬元到3萬元之間。同時，還需要考慮其他因素，如銀行政策、借款人的信用等級等，這些因素也可能會影響手續(xù)費的大小。

需要注意的是，上述手續(xù)費僅供參考，實際手續(xù)費可能會因各種因素而有所不同。因此，在申請房屋抵押銀行貸款時，咨詢多家銀行，了解各家的手續(xù)費情況，并選擇適合自己的貸款方案。

南京住房抵押貸款的優(yōu)勢

1. 貸款額度高：相較于其他貸款方式，南京住房抵押貸款的額度較高，能夠滿足購房者的大部分資金需求。

2. 利率低：由于住房抵押貸款是以房產(chǎn)作為抵押物，因此銀行或貸款機構(gòu)的風險相對較低，因此利率相對較低。

3. 還款期限長：南京住房抵押貸款的還款期限較長，能夠減輕購房者的還款壓力。

4. 審批流程快：由于有明確的抵押物，南京住房抵押貸款的審批流程相對較快，能夠節(jié)省購房者的時間成本。

南京商品房抵押貸款的優(yōu)勢

1. 貸款額度高：南京商品房抵押貸款的額度通常較高，能夠滿足您的大額需求。

2. 利率低：相較于其他貸款方式，南京商品房抵押貸款的利率通常較低，能夠降低您的成本。

3. 還款期限長：南京商品房抵押貸款的還款期限相對較長，能夠減輕您的還款壓力。

4. 審批速度快：由于有明確的抵押物作為擔保，南京商品房抵押貸款的審批速度通常較快，能夠滿足您的緊急需求。

怎么降低房屋抵押貸款的利率就顯得非常重要。要降低房屋抵押貸款利率，通常有這些途徑：

選擇利率相對比較低的貸款機構(gòu)：

無論是，還是民間貸款機構(gòu)，不同的機構(gòu)都有著不同的政策，比如貸款門檻、貸款利率、貸款額度等等。一般來說的貸款利率要低于民間貸款機構(gòu)、而民間貸款機構(gòu)在申請貸款時候的難度則更低一些。