現(xiàn)如今在我們生活中當(dāng)資金短缺急需用錢的時(shí)候，用房子做抵押取得一定的貸款是現(xiàn)在很多有房一族解決資金短缺問題的?？墒呛芏嗳嗽谏钪薪?jīng)常會(huì)遇到這樣的問題：房子已經(jīng)抵押給銀行了，貸款還沒有還清，現(xiàn)在又急需用錢，那已經(jīng)抵押的房子是否還能再次辦理抵押貸款呢?

房產(chǎn)可以再進(jìn)行第二次抵押?jiǎn)?

答案是

可以的。

銀行專家表示，二次抵押貸款對(duì)企業(yè)的好處在于，首先強(qiáng)化了擔(dān)保方式，更容易獲得貸款，其次隨著時(shí)間推移，房產(chǎn)按揭部分的還款可以降低貸款金額，空出來的部分可以變成現(xiàn)金，為企業(yè)提供營(yíng)運(yùn)資金的支持;三是房產(chǎn)增值部分可以變?yōu)楝F(xiàn)金。

他項(xiàng)權(quán)證其實(shí)就是很多權(quán)利的總稱，是一個(gè)證書，當(dāng)戶主買了房子之后，隨之而來的就是一系列的權(quán)利義務(wù)，包括一些地役權(quán)嗎，土地借用權(quán)等等。他項(xiàng)權(quán)證是需要登記才有法律效力的。房子二次抵押他項(xiàng)權(quán)證，起到了抵押的作用，在貸款買房子中，如果想要貸款，那么銀行肯定不會(huì)白白的給你錢，自然是需要有抵押物的，所以他項(xiàng)權(quán)證就起到了這個(gè)作用。他項(xiàng)權(quán)證還可以二次抵押。

按揭房可以做二次抵押貸款，但需要滿足銀行要求的相應(yīng)條件，下面是給大家整理的基本要求1、二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)變現(xiàn)能力較強(qiáng)的住房和商業(yè)用房:

2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房

房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的剩余價(jià)值:

借款人的抵押物為按揭房產(chǎn)，房屋抵押在銀行名下:

借款人目前收入穩(wěn)定良好，收入總額高于負(fù)債總額2倍更易獲得審批

因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)以及每個(gè)銀行要求會(huì)略有差異，應(yīng)以實(shí)際咨詢?yōu)闇?zhǔn).