現(xiàn)如今在我們生活中當資金短缺急需用錢的時候，用房子做抵押取得一定的貸款是現(xiàn)在很多有房一族解決資金短缺問題的?？墒呛芏嗳嗽谏钪薪?jīng)常會遇到這樣的問題：房子已經(jīng)抵押給銀行了，貸款還沒有還清，現(xiàn)在又急需用錢，那已經(jīng)抵押的房子是否還能再次辦理抵押貸款呢?

房產(chǎn)可以再進行第二次抵押嗎

答案是

可以的。

房屋二次抵押貸款流程是怎樣的

我國《民法典》第四百一十四條規(guī)定，“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。”所以，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償?shù)捻樞虿煌酝?，二次抵押貸款與次抵押貸款沒有什么不同。

辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種:

1、直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好;

2、找正規(guī)擔保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。

在我們的現(xiàn)實生活當中，現(xiàn)在如果要通過房屋抵押貸款的話是需要及時的來完成辦理的，并不是說所有的房產(chǎn)都可以來完成抵押貸款，應(yīng)當是根據(jù)實際情況來進行不同的判斷，而且二次抵押貸款是不能夠超過30年時間的。

他項權(quán)證其實就是很多權(quán)利的總稱，是一個證書，當戶主買了房子之后，隨之而來的就是一系列的權(quán)利義務(wù)，包括一些地役權(quán)嗎，土地借用權(quán)等等。他項權(quán)證是需要登記才有法律效力的。房子二次抵押他項權(quán)證，起到了抵押的作用，在貸款買房子中，如果想要貸款，那么銀行肯定不會白白的給你錢，自然是需要有抵押物的，所以他項權(quán)證就起到了這個作用。他項權(quán)證還可以二次抵押。