每個申請過個人住房貸款的家庭，對結(jié)婚證的要求應(yīng)該都不陌生，無論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，婚姻狀態(tài)都是一個非常重要的考察要素，有家庭的人士會比單身人士顯得更有責任感，而且夫妻都在工作的話，還款能力會更強。

借款人的個人能力包括借款人的職業(yè)、收入、個人征信等等，借款人的職業(yè)越好、收入越高、個人征信越好，那么能夠獲得的貸款額度就會越高，反之則越低。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。其實在小編眼中，所謂的房屋抵押貸款，抵押的就是借款人拒絕繼續(xù)還款之后，貸款機構(gòu)對抵押房的處置權(quán)利，雖然這個理解并不準確，但是對于借款人而言這么理解卻是直接的。

民間無抵押貸款是指貸款人為滿足借款人短期消費需求而發(fā)放的人民幣信用貸款，不需要提供擔保。具體條件如下： -借款人必須是具有完全民事行為能力的中國公民； -借款人在中國境內(nèi)有固定住所，并有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居住證明； -借款人具有正當?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，月工資性收入需在1000元以上； -借款人所在單位必須是經(jīng)貸款人認可的行政或企事業(yè)單位，且需由貸款人代發(fā)工資。