在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中購(gòu)買房屋通常情況下都是需要進(jìn)行貸款的,如果不貸款的話,是很少有人可以一次性付清房款,畢竟現(xiàn)在的房屋價(jià)格是十分昂貴的。很多人會(huì)使用房屋進(jìn)行抵押貸款。現(xiàn)實(shí)生活中,也存在著房屋二次抵押,那么。房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么?
房屋二次抵押貸款期限的規(guī)定是什么?
個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。您在償還一定貸款本息后,如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再次向銀行申請(qǐng)貸款,于2013年已經(jīng)取消此貸款項(xiàng)目。
二次抵押貸款可以貸多少年
二次抵押貸款可以貸不超過30年的時(shí)間。
房屋二次抵押貸款期限不能超過30年,自住型房產(chǎn)二次抵押的抵押率高不超越百分之七十,而商業(yè)用房二次貸款的抵押率高不超越百分之五十。
而且不是所有的房產(chǎn)都能進(jìn)行二次抵押貸款,其中有一些不確定因素,也要根據(jù)實(shí)際情況去看。
他項(xiàng)權(quán)證其實(shí)就是很多權(quán)利的總稱,是一個(gè)證書,當(dāng)戶主買了房子之后,隨之而來的就是一系列的權(quán)利義務(wù),包括一些地役權(quán)嗎,土地借用權(quán)等等。他項(xiàng)權(quán)證是需要登記才有法律效力的。房子二次抵押他項(xiàng)權(quán)證,起到了抵押的作用,在貸款買房子中,如果想要貸款,那么銀行肯定不會(huì)白白的給你錢,自然是需要有抵押物的,所以他項(xiàng)權(quán)證就起到了這個(gè)作用。他項(xiàng)權(quán)證還可以二次抵押。
二次抵擁貸款的準(zhǔn)備材料
1、房產(chǎn)證,
2、房產(chǎn)所有人身份證、戶口本、結(jié)婚證(或者單身證明Q)
3按揭貸款只合同
近6個(gè)月流水4、
5、相關(guān)貸款用途證明文件
6、如是公司,需要提供公司基礎(chǔ)資料
7、銀行或貸款機(jī)構(gòu)要求的其他材料