房產(chǎn)二次抵押貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

(1)正常結(jié)清：在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類)結(jié)清貸款;

(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款。

但是需要具備以下條件：抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；能在銀行確認可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起３０日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房屋二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定，用于個人消費類貸款長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款長不超過3年，并且貸款到期日不超過次抵押貸款的到期日?！睹穹ǖ洹返盅喝怂鶕５膫鶛?quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。

房屋二次抵押在辦理他項權(quán)證時要提供的材料也是抵押人的身份證，婚姻關(guān)系證明，抵押合同，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋評估報告書等有效材料，不過，各銀行對于房屋二次抵押的要求都不一樣，所以在辦理二次抵押時，應(yīng)該先到貸款銀行咨詢詳細的貸款政策。