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    南京市房產(chǎn)二次抵押貸款,一對一幫您解決問題

    2024-12-23 08:39:01 204次瀏覽
    價 格:面議

    房屋二次抵押貸款需要滿足哪些條件

    1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

    2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

    3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

    4、房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;

    5、房屋已辦理保險,且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;

    6、房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的升值潛力。

    現(xiàn)如今在我們生活中當(dāng)資金短缺急需用錢的時候,用房子做抵押取得一定的貸款是現(xiàn)在很多有房一族解決資金短缺問題的。可是很多人在生活中經(jīng)常會遇到這樣的問題:房子已經(jīng)抵押給銀行了,貸款還沒有還清,現(xiàn)在又急需用錢,那已經(jīng)抵押的房子是否還能再次辦理抵押貸款呢?

    房產(chǎn)可以再進行第二次抵押嗎

    答案是

    可以的。

    房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款。

    但是需要具備以下條件:抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有;能在銀行確認可循環(huán)使用,并且可以重新放出等額的貸款出來;在過去一年內(nèi),供還銀行的款需要正常,并且沒有逾期,征信條件保持良好的狀態(tài)。

    《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條

    房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

    辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種:

    1、直接在原貸款行辦理,不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限,且信用記錄良好;

    2、找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款,然后辦理解除抵押手續(xù),再用該房屋作抵押辦理貸款。

    在我們的現(xiàn)實生活當(dāng)中,現(xiàn)在如果要通過房屋抵押貸款的話是需要及時的來完成辦理的,并不是說所有的房產(chǎn)都可以來完成抵押貸款,應(yīng)當(dāng)是根據(jù)實際情況來進行不同的判斷,而且二次抵押貸款是不能夠超過30年時間的。

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