房屋二次抵押貸款流程是怎樣的

我國《民法典》第四百一十四條規(guī)定，“同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

(一)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

(二)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

(三)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償?！彼?，房屋可以進行二次抵押貸款，除了清償?shù)捻樞虿煌酝?，二次抵押貸款與次抵押貸款沒有什么不同。

房產(chǎn)證可以用來二次抵押貸款。

但是需要具備以下條件：抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來；在過去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起３０日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房屋二次抵押在辦理他項權(quán)證時要提供的材料也是抵押人的身份證，婚姻關(guān)系證明，抵押合同，房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋評估報告書等有效材料，不過，各銀行對于房屋二次抵押的要求都不一樣，所以在辦理二次抵押時，應(yīng)該先到貸款銀行咨詢詳細(xì)的貸款政策。

房屋二次抵押是指在已經(jīng)存在一筆貸款的情況下，再次將房屋作為擔(dān)保物進行貸款。這種方式可以幫助借款人獲取更多的資金，以下是房屋二次抵押的詳細(xì)流程。

1. 評估房產(chǎn)價值

2. 確定貸款額度

3. 提交申請材料

4. 銀行審批

5. 簽訂合同

6. 辦理抵押手續(xù)

7. 放貸

8. 還款

9. 解除抵押