每個申請過個人住房貸款的家庭，對結婚證的要求應該都不陌生，無論是公積金貸款，還是商業(yè)貸款，婚姻狀態(tài)都是一個非常重要的考察要素，有家庭的人士會比單身人士顯得更有責任感，而且夫妻都在工作的話，還款能力會更強。

目前企業(yè)為大家開工資無非就是兩種方式，一種是發(fā)放到借款人的卡中，另一種則是直接用現(xiàn)金發(fā)放。小編之前所在的公司就是現(xiàn)金發(fā)放，說起來小編直到現(xiàn)在都不知道100多人的工廠，老板娘是怎么一張一張數(shù)錢發(fā)工資的。其實比起現(xiàn)金發(fā)放，打卡工資形成的流水更具說服力，貸款機構更認可打卡流水。而現(xiàn)金發(fā)放的借款人也無需郁悶，雖然沒有打卡工資形成的流水，但如果借款人能夠按時存款，也是可以形成自存款流水的。如果借款人想要提高貸款額度，甚至想要成功獲得房屋抵押貸款，那么提供流水是非常必要的。

借款人的個人能力包括借款人的職業(yè)、收入、個人征信等等，借款人的職業(yè)越好、收入越高、個人征信越好，那么能夠獲得的貸款額度就會越高，反之則越低。

民間無抵押貸款的合法性 民間無抵押貸款一般是合法的，當事人可以簽訂相應的借款合同。如果借款人未能按時還款，則需要根據(jù)合同約定進行相應的追償。 民間無抵押貸款的利率限制 根據(jù)相關法律規(guī)定，約定的借貸利息不能超過合同成立時一年期貸款市場報價利率的四倍。超過此利率的部分構成高利貸，屬于違法行為。